一审法院判决撤销房管局颁发的房屋租赁使用证，赵红不服一审判决提起上诉。本人作为该案二审的诉讼代理人详细研究了案情及相关证据，结合地方相关法律规定，成功的代理了该案 行 初字第11号行政判决，提出上诉一案，提出答辩如下: 一、本案房屋租赁存在过户问题。 2005年9月12日被答辩人张某与答辩人的父亲张老 ...
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租赁协议书》无效，应由建设公司承担全部责任。建设公司没有按照合同约定提供相应的法律文件，拟将设立的“子木酒楼有限责任公司”无法获得工商行政管理部门的核准，不 租赁合同的责任分担问题。一审法院认为，原告建设公司与被告子木公司所签订的《房屋租赁协议书》是双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性 ...
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房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等 的文书进行审查，认为事实清楚，双方没有争议并经当事人申请，可依法赋予该法律文书强制执行效力。根据最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书 ...
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保障等问题，享受商场房产长期租用权。根据该文件精神，1994年9月29日，上诉人琼海市百货公司家电DC城与第三人琼海市房地产管理局重新签订了《房屋租赁租约》 ，即物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度 ...
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因系国家机关，根据最高人民法院1988年1月26日《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百零六条第二款“国家机关不能担任保证人”的规定，及1993年 为郊区供销公司担保形成的保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定 ...
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房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等 的文书进行审查，认为事实清楚，双方没有争议并经当事人申请，可依法赋予该法律文书强制执行效力。根据最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书 ...
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保障等问题，享受商场房产长期租用权。根据该文件精神，1994年9月29日，上诉人琼海市百货公司家电DC城与第三人琼海市房地产管理局重新签订了《房屋租赁租约》 ，即物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度 ...
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因系国家机关，根据最高人民法院1988年1月26日《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百零六条第二款“国家机关不能担任保证人”的规定，及1993年 为郊区供销公司担保形成的保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定 ...
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是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位 。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞 ...
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事实未予认定，对上诉人的经济损失不予理睬。同时，适用的法律错误，解除《房屋租赁合同》没有法律依据，对上诉人具有同时履行抗辩的权利不予认可，但对上诉 约定进行供暖及提供消防喷淋用水而要求天姿公司赔偿其经济损失640,000元的问题，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己 ...
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