被告辩称因经营困难，故提前解除合同，被告此行为不符合单方解除合同的法定或约定条件，且未能与原告就此达成合意，故被告提前迁出租赁房屋等行为显属违约， 日期为2008年12月31日于法无据，本院对此不予认可。合同解除的日期应以双方确认租赁关系解除、承租人返还房屋并使房屋实际处于出租人控制之下为准，双方房屋 ...
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被告向原告收取后，并非由被告占有使用，而是由被告支付租赁房屋内十余户承租人提前搬迁的补偿费，以腾空房屋交与原告，故该款项应当作为原告的损失，由被告 九十七条之规定，判决如下：一、解除原告张某与被告上海某房地产经纪有限公司之间于2008年1月19日签订的房屋租赁合同；二、被告上海某房地产经纪有限公司返还 ...
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-5号上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号民事判决 号《资产评估报告书》确认经协公司赔偿李万秋10.2485万元。3、请求追加次承租人参加本案诉讼；（1）经协公司未按协议约定与李万秋续签合同 ...
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日出生，汉族，系农民，住所沈阳市东陵区英达镇辛家村。上诉人张路常因房屋租赁合同纠纷一案，不服东陵区人民法院（2004）东民一房初字第72号民事判决，向 出租人以转移租赁物的使用收益而取得租金的利益，承租人以交付租金而取得租赁物的使用收益，所以租赁合同又是有偿合同。本案在庭审中，杨纯良自认“张路常已搬离 ...
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出生，汉族，系农民，住所沈阳市东陵区英达镇辛家村。 上诉人张路常因房屋租赁合同纠纷一案，不服东陵区人民法院（2004）东民一房初字第72号民事判决，向 出租人以转移租赁物的使用收益而取得租金的利益，承租人以交付租金而取得租赁物的使用收益，所以租赁合同又是有偿合同。本案在庭审中，杨纯良自认“张路常已搬离 ...
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-5号 上诉人李万秋与被上诉人沈阳市经济协作实业总公司（以下简称经协公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房重初字第13号民事 号《资产评估报告书》确认经协公司赔偿李万秋10.2485万元。3、请求追加次承租人参加本案诉讼；（1）经协公司未按协议约定与李万秋续签合同， ...
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甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同通知书》上签字确认。 原审审理中，胡乙表示：在不计算租金递增部分的情况 日所签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，原审法院认定该合同为合法有效，是正确的。同时根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物 ...
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潘洁梅以其个人名义与傅维华签订的《房屋租赁合同》合法有效。4、原告起诉要求确认合同无效，并非想真正解除或撤销租赁合同，其目的是抬高租金。但潘洁梅与 指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现房屋所有人不同意潘洁梅与傅维华签订的《房屋租赁合同》，主张合同无效应当 ...
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的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体 合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方 ...
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煜。被告吴艳，女。委托代理人吴颖，女。原告本溪市档案馆诉被告吴艳房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪市档案馆 ?附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人 ...
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