条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来 草案（第二次审议稿）第二十条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，有权向人民法院请求作出异议登记的裁定。根据人民法院异议登记的裁定，登记机构应当将 ...
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双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人 拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 对《关于审理物业服务纠纷案件具体 ...
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、所有权 +他物权( 用益物权) 模式及其评价 融资租赁交易中，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权，出现了所有权权能的分离，就制度建构而言，所有权权能 在融资租赁交易中当事人之间的权利构造上采取什么模式，均构成对我国现行法上既有制度安排的突破。采出租人所有权与承租人用益物权模式，涉及用 ...
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、所有权 +他物权( 用益物权) 模式及其评价 融资租赁交易中，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权，出现了所有权权能的分离，就制度建构而言，所有权权能 在融资租赁交易中当事人之间的权利构造上采取什么模式，均构成对我国现行法上既有制度安排的突破。采出租人所有权与承租人用益物权模式，涉及用 ...
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现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法解释对此做了规定，说得比较巧妙，一方面它没有去公开 双方当事人发生纠纷提起诉讼时，或者争议合同效力，或者争议租金，其后果可能影响到次承租人的利益，因此，次承租人有权要求参加诉讼。在参加诉讼时，次承租人 ...
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说认为，法人没有人身自由权。这样，如果第三人妨碍了法人实现债权，侵犯的是什么权利呢？ 人身自由权通常又称自由权。权利是法律确认的行为资格，本质上是权利主体实现自己 所有人以外之第三人但不可对抗标的物所有人的权利不是物权。承租人对抗第三人的法理根据是对标的物的有权占有。这一占有为租赁权的权能。如租赁权为 ...
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承租人补交两年的租金；二是要求承租人返还房屋。承租人抗辩：我们的租赁早已到期，约定一个月后还你房屋，而你没来，你有权利不行使，而后的两年期间中未 权的后果太轻微了；同时在于侵权者剥夺了其上大学的机会，这是一个重大的权利，是什么权利呢？最后以受教育权被侵犯提起诉讼，受教育权并非民事权利而是宪法权利，它被 ...
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通说认为，法人没有人身自由权。这样，如果第三人妨碍了法人实现债权，侵犯的是什么权利呢？人身自由权通常又称自由权。权利是法律确认的行为资格，本质上是权利主体实现自己 所有人以外之第三人但不可对抗标的物所有人的权利不是物权。承租人对抗第三人的法理根据是对标的物的有权占有。这一占有为租赁权的权能。如租赁权为 ...
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中所作出的约定，申请人并非像房屋租赁契约中的承租人一样，对承租房屋（场地）享有完全的占有、使用的权利。其虽在合同约定用途的范围内使用房屋（场地 香港BL有限公司的信函等一系列当时的证据材料从来没有提到过被申请人有什么违约和过错的地方，而却有关于申请人自己的失误造成工期延误的表述。因此，对于申请人指责被 ...
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中所作出的约定，申请人并非像房屋租赁契约中的承租人一样，对承租房屋（场地）享有完全的占有、使用的权利。其虽在合同约定用途的范围内使用房屋（场地 香港BL有限公司的信函等一系列当时的证据材料从来没有提到过被申请人有什么违约和过错的地方，而却有关于申请人自己的失误造成工期延误的表述。因此，对于申请人指责被 ...
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