土地登记的，要同时办理土地初始登记和住房用地分割登记，并根据登记情况，分别发放《国有土地使用证》。(三)房改房、商品房、经济适用住房等楼房占地权属来源 为：分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。(二)对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积 ...
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菊签的，朱菊签的是万文秀的名字，其没有收到过万文秀的房款。土地使用权过户其没有写委托书，其本人也没有参与。上诉人万文秀向原审法院提交了如下证据： 对其与上诉人签订的房屋买卖协议的真实意思予以否定，承认其目的只是为办理土地使用证之用。据此可以判断上诉人提交的以上两份办证资料为虚假材料。原审被告在颁证过程 ...
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南至原养殖场面南屋架房后墙往南l05米处）四至范围内的土地使用权交付给原告夏荣常、夏春恒等14户。二、在上述原告办理土地使用证时，被告应提供 确认行政机关给上诉人三里阁居委会核发国有土地使用证的行为违法，显属适用法律错误。李晓丽不服一审判决上诉称：1、原审判决没有审查原告主体资格是否适格属程序错误。一 ...
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颁证行为。理由：1、一审程序严重违法。镇平县人民政府给王晓强办理过户登记的土地使用证和房屋所有权，原始为镇平县丝绸炼染厂享有产权，对此无任何 对行政诉讼当事人之间的民事纠纷作出评判，但是为查明当事人行政诉讼主体资格，行政审判可以根据需要对基础民事法律关系进行适度审查。依据《中华人民共和国行政诉讼法》及 ...
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、小产权房不能在市场上自由流通。 在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房，购房者可依法办理房产证，但不能办理单独的土地使用证， 重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见 ...
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的流转而一并处分。 地随房走是实现房地一致的方式之一，符合社会生活常识，已被法律实践和社会生活普遍接受。 宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。 法律规定，赠与行为合法有效，并没有侵害两原告的合法权益。 第二，徐丁将房产赠与给自己后，自己就依法办理了村集体土地使用证，故根据《物权法》相关规定 ...
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登记在王占力名下，王海雷在知道具体土地登记行为后，没有提出复议或诉讼，新华区人民政府2002年为王占力颁发《集体土地使用证》已8年多，诉讼时效己过，已不 4月24日王海雷与王占力办理了房屋过户手续。2002年1月18日新华区人民政府为王占力颁发了集体土地使用证。王海雷卖房是其真实意思表示,王海雷起诉称 ...
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被告的颁证行为。理由：1、一审程序严重违法。一审被告给上诉人办理过户登记的土地使用证和房屋所有权，原始为镇平县丝绸炼染厂享有产权，对此无任何 对行政诉讼当事人之间的民事纠纷作出评判，但是为查明当事人行政诉讼主体资格，行政审判可以根据需要对基础民事法律关系进行适度审查。依据《中华人民共和国行政诉讼法》及 ...
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证因国家土地管理法规的变革虽然己经失去法律效力，但其可以证明新蔡县人民政府为苗业峰颁证登记处的一部分土地曾为苗雨田所有，苗雨田具有本案的诉讼主体资格。苗雨 建房，没有许可苗业峰占用房子以外的宅基地，更没有同意将该宗宅基办理土地使用证。苗雨田和苗业峰在人民公社大跃进时曾是一个生产队，落实《六十条》时分为 ...
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用地可以搞房地产开发吗？回答是肯定不可以。出现小产权房，政府首先要检讨，政府是执法机构，但是其没有依法执行，执法不严，甚至纵容违法的现象很是普遍。 几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰使用。2006年 ...
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