在此方面有何规定？ 答：这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律 违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。 ...
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合同，但其享受了原告为恒利花园提供的物业管理服务，被告秧新有是受益人；被告秧新有与开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同 证明属于上诉人,请求二审法院撤销一审判决,驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人桂林向明理德物业经营服务有限公司答辩称：一审判决认定事实清楚，程序合法，上诉人的上诉主张 ...
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，自2007年5月入住后实际接受了原告的物业管理服务，故理应向原告缴纳物业管理费。被告以其与开发商间约定的交付条件及交付标志未成就作为拒付物业 规定，判决如下：被告席××、严××应于本判决生效之日起十五日内支付原告上海××物业管理有限公司关于上海市××室房屋自2008年8月15日至2010年5月15日 ...
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房屋建筑面积为101.73平方米。2005年6月22日被告办理房屋入住手续时，与上海××公司签订巨峰家园房屋管理、维修服务协议书，该协议约定，被告将××， 企业名称变更为上海××公司。本院认为，原告对××小区进行前期物业管理，系经开发商授权认可，在与开发商约定的委托管理期限届满后，原告仍对该小区进行了 ...
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没有按照“公约”“合同”中的约定履行义务，没有达到目标，也没有完成任务；三、物业管理费用一览表1份、上海市商品住宅维修资金购房人年度结存单1份，旨证明原告 未付，为此原告诉来本院。本院认为：原告于1997年4月，与开发商签订了《前期物业管理服务合同》，成为被告所在小区（本市闵行区春申路2768弄“茉莉 ...
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。经审理查明：1997年4月20日，原告上海A物业管理有限公司与开发商上海B房地产联合发展有限公司签订了《前期物业管理服务合同》1份，合同约定：原告对本市 的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事 ...
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设施造成16万多元的损失，因在赔偿上未与开发商及物业达成一致意见，酒吧没有缴纳物业费。 3月2日，物业向酒吧发出催费通知函，要求限期缴费并 合情理。日前，沙河口区法院开庭审理了此案，目前尚未宣判。 [b]隐情：低房租高物业费可以避税[/b] 1500平方米的黄金旺地，为何年租金只有5.4万多元，而物业 ...
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校长，住北京市东城区豆瓣胡同2号楼7单元804号。被上诉人（原审原告）北京东方容和物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区隆福寺前街1号。法定代表人周志强，董事长。 权利，故其起诉已超过诉讼时效期间；3、与东方容和签订合同的东开物业管理公司违约在先，如未积极协调业主与开发商之间的矛盾、未在业主入住率 ...
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亲自前往广东宏安信律师事务所签订正式《商品房买卖合同》；七、甲方已把该物业的《广东省广州市商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》及其附件的示范文本置于销售现场 的特殊买卖关系，确定是否为包销关系其应具备几个基本要素，即：包销人与开发商应就商品房对外销售的包销期、包销期满后未出售房屋的归属以及对外销售的 ...
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民事判决书 (2003)佛中法民一终字第2015号 上诉人(原审原告)佛山市永确物业管理有限公司，住所：佛山市禅城区季华路购物中心C座四楼。法定代表人严 信。被上诉人陈惠华辩称：一审判决认定事实清楚。上诉人与业主委员会没有签订物业管理服务合同。上诉人与开发商是连带公司，在业主委员会没有成立之前，在没有 ...
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