条为加强和规范城市居住小区（以下简称居住小区）的物业管理，保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造安全、优美、舒适、文明的居住环境，根据有关法律、法规 临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫、殡葬等特种车辆外， ...
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区内从事工程建设或者检修的单位和个人，须在施工前与业主委员会和物业管理企业签订协议，遵守物业管理的有关规定；造成小区内各项设施损坏的，须在约定的期限内修复 设备或者移装共用设备；（三）存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品可能对公共安全造成危害的；（四）乱设摊点、乱设集贸市场；（五）占用公共场地、侵占 ...
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企业和供水、供热、燃气、电力、邮政通信、市政园林环卫、公安交通、消防、路灯、有线电视等专业管理单位（以下简称专业单位），应当遵守本规定。第三条市物业行政 第十七条城市公共性服务经营收费，分别由各专业单位负责。专业单位可以与物业管理企业签订协议委托其代为收取，并按所收费用２％的比例支付劳务费；不委托代收 ...
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拒不履行合同约定的义务。为维护原告合法权益，请求法院依法判令被告支付原告物业管理费2971.5元；判令被告支付违约金7000元；判令被告承担本案全部诉讼费用。 物业管理服务质量、违约责任等。协议签订后，原告向被告提供了相应的物业管理服务。后由于该栋的其他业主将起消防安全作用的连通平台出口私自堵塞，被告 ...
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其对小区安全的注意义务。因此，其关于被上诉人未提供欠费发票，及其办公室被盗等主张不能成为其欠费不交的理由。上诉人与原房产开发商签订的物业管理协议是临时 设施维护是依据合同履行义务，且被上诉人也召开业主会议，明确了大厦供电、电梯、消防等公共设施维修费用由各业主分摊，其对公共设施维修支出的费用有相关报表及 ...
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判令二被告连带交纳自2008年1月1日至2010年3月1日止的物业服务费23410.74元及违约金27038.98元，共计50449.72元；判令二被告共同承担 物业服务合同》、《前期物业管理服务协议》、《业主公约》、业主/住户消防安全责任书、室内装饰装修管理服务协议、房屋验收表、收楼验收交表、眉东发 ...
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天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_________、_________、_________等设备；2．物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、 的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三 ...
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和使用等方面法律、法规、规定的行为或发生安全事故时,物业管理企业应制止或在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，并协助做好救助工作。有关行政管理 的不足。车主对车辆有看管要求的，由车主和物业管理企业依照物价部门制定的标准另行签订看管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业 ...
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共用部位的维护和管理；(二)物业共用设施设备及其运行的维修和管理；(三)物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；(四)物业管理区域内安全、消防、交通等 ，给予警告，可以并处5万元以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由旗县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予 ...
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高层建筑总建筑面积在一万平方米以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的 物业的注意事项；(三)确保消防等公共安全设施完好有效；(四)建立各种突发事件的处理机制和应急预案；(五)在物业管理区域内公示服务监督电话，定期听取业主 ...
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