管理企业实行资质认证、资质年检和管理人员持证上岗制度。设立物业管理企业，必须具有相应资金、专业技术人员和固定场所，向物业行政主管部门提出申请，经资质审查 居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十五条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏 ...
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维修服务、绿化养护、保安保洁等专业队伍，改革用工制度、分配制度，逐步向社会化、专业化、市场化的物业管理体制过渡。要发挥好业主委员会的作用，推行业主 ，树立一批品牌公司，同时与工商部门联手取消一批资质不合格、群众意见大的物业公司。资质评定要制度化，逐步形成优胜劣汰的市场机制。 市区房地办事处按街道对应 ...
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日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。第十七条物业管理企业资质实行年检制度。各资质等级物业管理企业的年检由相应资质审批部门负责。第十八条符合原定 审批的；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条本办法自2004年5月1日 ...
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，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。第十七条 物业管理企业资质实行年检制度。各资质等级物业管理企业的年检由相应资质审批部门负责。第十八条 符合原定 审批的；(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；(五)不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。第二十六条 本办法自2004年5月1 ...
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、场地有明显标志。 12(三)共用设施设备维修养护 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。2、建立共用设施设备档案(设备台 职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情 ...
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垃圾清运费实际收费和支出情况；代收代缴水费情况；未实行一户一表的物业管理小区代收代缴电费情况；公共水电费分摊(不含无电梯住宅)情况。主要内容详见附件 、真实性负责。 五、加强领导和监督检查各物业管理企业应认真落实物业管理公共性服务项目和代收代缴项目收费情况两公开制度，做好各项准备工作，并按规定时间组织 ...
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密切相关的服务，如环境清扫保洁、垃圾收集、安全巡查、庭院绿地及其设施的养护管理，以及代收代缴的收费等。新增公共性服务内容，应由业主委员会根据业主和非业主 ，需及时调整公布收支帐目的内容。四、公布的形式和时间物业管理企业要根据实行两公布制度的要求，在本服务区域适当地方设立宣传栏进行张榜公布，公共性服务 ...
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类、工程类等中、高级职称人员10人以上；4．内部管理机构及各项制度规范齐全。(二)二级物业管理企业需具备的条件：1．企业注册资本50万元以上；2 由原审批机关对企业等级进行复评，重新审核颁发资质证书。 第十条资质证书实行年审制度。(一)资质证书每年3月份年审核准一次；(二)申办年审，由持证单位填写《 ...
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管理经营与有偿服务。十一、小区管理单位制定出争创全市物业管理优秀小区的规划和具体的实施方案。十二、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及 首都市民文明公约”并订有小区内居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守居住小区的各项管理规定。２．小区居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人，残疾人。３．小 ...
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经济类、工程类等中、高级职称人员１０人以上；４、内部管理机构及各项制度规范齐全。（二）二级物业管理企业需具备的条件：１、企业注册资本５０万元以上；２ ３年后由原审批机关对企业等级进行复评，重新审核颁发资质证书。第十条资质证书实行年审制度。（一）资质证书每年３月份年审核准一次；（二）申办年审，由持证单位 ...
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