年19.89元、2006年20.07元、2007年20.55元、2008年21.80元。 物业公司认可上述鉴定结论，餐饮公司不认可上述鉴定结论。 一审法院判决认定：本案争议焦点 《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百三十五条、《物业管理条例》（二○○三年）第二十一条、第二十二条第一款、第二十三条 ...
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批准成立春兰花园业主委员会(即原告)，该会合法有效，具本案的诉讼主体资格。第二，小区物业管理权权属本属于业主，开发商广信房产公司虽与购房者在签订《房地产预售契约》时 ，故本案不予处理。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《广东省物业管理条例》第七条、第十三条、第二十条、第二十一条、第三十四 ...
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建筑规模大，仅本案涉及的“中央花园清水河片区”就有业主5000余人，不便于管理；由于建设时间、建筑物规划等因素，该小区客观上形成了相对独立的院落， 被诉行政行为经过了行政复议；9．《中华人民共和国房地产管理法》、《物业管理条例》、成都市人民政府以成府发[1998]65号发布的《成都市住宅小区与高层楼宇 ...
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(2004)沪一中民一(民)再终字第13号 原审上诉人(原审第三人)上海新富物业发展有限公司，住所地上海市青浦区蒸淀镇富民私营经济开发区。法定代表人韩世 以合同约定作为主张违约金人民币10万元的依据，丧失了请求权基础。依照国务院《物业管理条例》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》（以下简称国务院《条例》）、《浙江省物业管理条例》（以下简称省《条例》）和其他有关法律、法规 （乡镇人民政府）、社区（村）居民委员会、公安派出所、业主委员会或业主代表、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持， ...
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出现的争议较大的问题，提出了解决的原则，《物权法》生效后，《物业管理条例》对与《物权法》中建筑物区分所有权制度相悖的规定进行了修改，经过二十 等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权和共同管理权的复合所有权。[11]而管理规约正是以建筑物区分所有权为基础成立起来的，[12]它是指业主大会依照法定程序 ...
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（一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在 ，存在一个逐渐熟悉与接受的过程。政府应当以多种形式向社区居民宣传《物业管理条例》等法律、法规和政策，有针对性地做好宣传引导工作，提高居民对物业 ...
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主要用于共用设施的维修养护，也可以按照业主大会的决定使用。第三十八条 利用物业设置及其他经营性设施的，应当征得相关业主和业主委员会同意，方可向有关部门办理审批 造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十条 违反本办法第二十二条 根据《物业管理条例》第六十二条的规定，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处 ...
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，逾期未换届的，由居委会牵头做好换届工作。原业主委员会应当按照《浙江省物业管理条例》的相关规定办理移交。第十二条 业主大会和业主委员会开展工作的经费 的5%。应急备用金使用后，业主委员会（居委会）应及时办理核销手续，经维修资金管理机构核实后补足应急备用金。办理核销手续，应提供工程施工合同、工程结算书、 ...
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公约承诺书，因此，该公约并未对城建投资公司生效。而且，国务院颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日施行后，房地产开发企业应当制订“业主临时公约”而 公司“未能就此提交证据，本院不予支持”亦无不当；关于房屋闲置问题，正如弘通物业公司抗辩“依据金码大厦商业裙楼相关规定，被上诉人没有使用的情况下我们需要 ...
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