设备维护：包括室内外共用设施、设备及配电间、电梯间内设备等日常维护保养，物业管理区内道路、停车场、室外照明、消防、围墙等设施的维修养护，保障正常运行或处于 标准，向物业管理单位及时交纳物业管理服务费。逾期不缴纳的，按照双方所签服务合同中约定的办法办理。第二十五条物业管理单位与业主(使用人)之间发生价格 ...
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公共性的服务费是指为房屋所有人、使用人提供的公共卫生清洗、公用设施的维修保养和保安、绿化费用。(二)公众代办性质(不包括安装申请代办)的服务费是指为房屋 管理委员会和房屋所有人的监督。依法成立的业主管委会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人按时 ...
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所称物业服务，是指物业服务经营者按照物业服务合同的约定，对所服务小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等 指为保障物业管理区域内消防、排污、监控、道路、照明等共用部位的正常运转、维护保养所需的日常运行费用和相应专业人员的工资、福利、社会保障费等，不包括 ...
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相适应的原则。第七条本办法所指的物业服务应当包括以下内容：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；(二)物业管理区域内公共场所的清扫保洁、 服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当每年不少于一次向业主大会或者全体业主 ...
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、配套设施，地下管网工程竣工图等验收资料；（2）设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）紫金 解除合同，故签订该解除协议不需业主大会作出决定。对此，本院认为，结合物业管理服务合同的特性，无论是紫金庄园业委会，还是筑邦公司，任一方单方决定解除物业管理 ...
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3分 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无 无乱堆放和占用； 房屋完好率达95%以上； 公共设备设施维护保养好，完好率达95%以上，保养记录齐全； 零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上 ...
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3分 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无 无乱堆放和占用； 房屋完好率达95%以上； 公共设备设施维护保养好，完好率达95%以上，保养记录齐全； 零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上 ...
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内没有防火通道等待解决问题数项；2001年4月10日原、被告双方签订物业服务合同，约定原告为二被告提供房屋共用部位的维护和管理、环境卫生、保安等物业服务，二 使用与小区居民业主签订物业服务合同的格式合同文本，用来作为与底商业主签订合同的行为确有疏忽，未将业主本不需要的服务项目条款（如电梯）从合同中删除 ...
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内没有防火通道等待解决问题数项；2001年4月10日原、被告双方签订物业服务合同，约定原告为二被告提供房屋共用部位的维护和管理、环境卫生、保安等物业服务，二 使用与小区居民业主签订物业服务合同的格式合同文本，用来作为与底商业主签订合同的行为确有疏忽，未将业主本不需要的服务项目条款（如电梯）从合同中删除 ...
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）；（七）小区内的道路、景点、护栏等日常维护；（八）高层楼宇增设的服务项目。配备电梯管理人员，搞好电梯维护和保养。六、住宅小区物业管理服务收费属 企业缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳服务费的，物业服务单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。十九、物业服务企业已接受委托对住宅小区实施物业管理，并收取公共性 ...
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