义务审核房屋是否为夫妻共同共有，张某基于房屋所有权证具有的公信力有理由相信登记在孙某一人名下的房屋为孙某个人所有，基于物权公示公信效应，根据《最高院关于 善意取得制度，买受人不能取得房屋的所有权，至于转让合同的效力问题，我认为该合同属于效力待定的合同，根据夫妻另一方是否追认以及出卖人是否构成表见代理来 ...
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是片面的，需要具体情况具体分析。 首先，根据我国《物权法》的相关规定，房屋权利的取得以登记为准。也就是说，购买房屋的实际出资者与房屋所有权人并不必然是同一的。 的名字，法院都会认定为是夫妻共同财产。 对登记在父母名下或其他第三人名下的房屋，夫妻如主张房屋为共有或一方所有，则属于产权争议，因为涉及到第三 ...
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执行过程中，被确定承担义务的一方为被执行人，而其没有可供执行的财产，法院直接执行被执行人配偶名下的财产。如登记在被执行人夫妻名下的共有房产，如果执行依据 配偶与该债务没有权利义务关联，自然不能被追加为被执行人。但是被执行人配偶名下的财产，不能当然认定其所有权属于配偶。因为根据我国婚姻法十七至十九条的 ...
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双方。《婚姻法解释三》第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 ；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。物权登记是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同 ...
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“陈兵”的相关购房材料，并于2007年5月29日领取了讼争房屋的房产证，房产证载明讼争房屋所有权人系陈兵，未登记有其他共有权人。2008年6月18日，原告王娟 被告陈林出资购买讼争房屋后，将讼争房屋产权登记在其子陈兵名下，应视为其只对陈兵一方的赠与，故讼争房屋应认定为陈兵的个人财产。 三、原告王娟在《 ...
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乐。诚怡公司基于邵亚乐为无锡市滨湖区蠡湖街道陈庄社区陈大巷无号的房屋所有权人的身份而与邵亚乐（邵文杰受其父邵亚乐委托）签订的拆迁协议书应为 。被上诉人邵亚乐对该证据的真实性予以认可。另查明，登记于邵大同名下的房屋产权证书一直由邵亚乐保管。上述事实有房屋转让证明、当事人陈述等证据在卷佐证。本案的争议焦点 ...
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性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场 在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。 ...
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的地下室，或者其他按照房产测量规范不计算建筑面积的部分，由登记机构将其记载于权属登记簿中房屋权利人名下，并在《房屋所有权证书》附记栏中注明。第十六条 土地用途的；(六)法律、法规规定的其他情形。登记为夫妻一方所有的房屋增加另一方为共有人的、变更为另一方所有的，或者登记为夫妻双方共有变更为其中一方所有的 ...
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财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方 狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。你看我上面标了那么多登记，登记不是登记在房产证上啊！是房管局 ...
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12条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出自购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割 夫妻共同财产，他们对该房产只能主张债权，而不能主张所有权。这套房屋的产权人是刘超的母亲，购买房屋的1万余元相当于借款，属于左青青夫妇的夫妻共同 ...
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