的25%.邢秀珍不同意霍文青的诉请。 法院审理结果： 霍玉海生前系诉争房屋承租人，其去世时，房屋的购买权并没有产生，且霍文青要求继承购买权也没有法律 的租赁关系。所有同住人都死亡的，收回租赁房屋，该房屋租赁权不能作为死亡公民的个人财产权利，不能列入遗产。根据公有房房承租人死亡后的处理原则，原承租人的共 ...
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的25%.邢秀珍不同意霍文青的诉请。 法院审理结果： 霍玉海生前系诉争房屋承租人，其去世时，房屋的购买权并没有产生，且霍文青要求继承购买权也没有法律 的租赁关系。所有同住人都死亡的，收回租赁房屋，该房屋租赁权不能作为死亡公民的个人财产权利，不能列入遗产。根据公有房房承租人死亡后的处理原则，原承租人的共 ...
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租赁期满,出租人继续出租该房屋时,原承租人有优先租用的权利。租赁期间,承租人死亡,共同居住人继续履行租赁合同;租赁期间,房屋所有权发生转移的,新的房屋所有人应继续履行 一百元至五百元的罚款;(五)对出租的城市私有房屋不及时维修而致使承租人的人身及财产受到损失的,房屋所有人应承担相应的法律责任。第三十六 ...
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的职工，单位要优先安排房源出售，原则上不低于每年分配住房总量的20%。购买优惠价房者，可不认购住宅建设债券，并享受低价、分期、低息的优惠；对单位而言，也 。与之前惯用的“同住人”不同，“共同居住人”指的是公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且 ...
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也不应受到法律的制裁。 在现实生活中，往往会发生承租人死亡后其配偶等近亲属与第三者对于租赁房使用的意志和利益冲突以及由此而生的出租人与第三者是否 和良俗需要的限制情形时，其可以自由行使法定让与租赁权。 【作者简介】 房路明，单位为内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗人民法院。 【参考文献】 {1}隋彭生著： ...
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成员作为个体工商户的经营者有权承受合同权利义务。 (2)个人租赁房屋，从事合伙经营的，承租人在租赁期间死亡或者失踪的，其他合伙人有权承受合同权利义务。 十四 原则的效力，另一方面又设置两个例外：一是出租前租赁房已经设立了抵押权的，二是当事人另有约定的。 十五、关于承租人优先购买权问题 出租人出卖租赁 ...
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是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价房出租的情况比较普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1]。有人分析，一种 合伙人个人租赁房屋给合伙使用，不是自己使用，承租人死亡或者失踪，其他合伙人说想把合同继续延续到租赁期满，也是可以的，其他合伙人有这个权利。 这两个规则， ...
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在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理。对于直管公房承租人死亡后， 的父亲（1949年5月开始在北京理工大学工作,1991年去世）的福利住房。此房从1950年到1991年父亲离休去世前一直由父亲、母亲和原告共同居住， ...
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（试行）》第 119 条就规定：承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期限内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。我国《合同法》 房屋租赁合同纠纷案件司法解释》中的定义，不包括公有住房，廉租房、经济适用房等根据国家福利政策的规定，具有社会福利性和保障性的房屋，而是指满足多样化市场需求 ...
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，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 特别提示：已经出租的二手房买卖后，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.3 受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； （2）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝 ...
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