，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。上诉人古玉良、德华公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2007）官民一初字第2662号民事判决 天×万分之五=1344元）。对双方约定办理产权证的180个政府工作日，应自双方签订委托书之日起计算，期间应扣除国家法定节假日。现古玉良并无证据证实其 ...
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基本发生在六七年前，有的甚至发生在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更 腾退房屋的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人确实无房居住的，应当予以妥善安置。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为 ...
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？房屋买卖是生活比较常见的法律行为，因此，订立合同时应当谨慎，需要注意哪些房屋买卖合同时无效的。根据相关法律规定，订立《房屋买卖合同》有下列情况时，是无效的：【第一】出售人对他人的财产没有处分权，签订了《房屋买卖合同》后，如果权利人（一般是指所有权人）不追认，则该买卖行为无效。当然 ...
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原告向本院提交了如下证据材料：1、原、被告双方于2009年2月12日签订的房屋买卖合同，证明原、被告之间权利义务关系；2、银行付款凭证，证明被告延期付款的 的内容本院将结合案情予以综合评定；对证人阮治国、证人王龙的证人证言，本院注意到证人阮治国系被告同事，证人王龙与证人阮治国所陈述事实存有前后不一致之 ...
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该条文在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析可以 购买权的买受人所提供的法律救济方式是因该买卖合同原因而发生的物权变动（即登记）无效。另应需要注意的是，前买受人能否依《合同法》第74 ...
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房屋买卖合同关键条款细节nbspnbspnbsp（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的 及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款应如此表述“误差 ...
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。在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条 税法的原理，这部分就不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论，需要具体情况具体分析。...
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动迁房的小产证未办妥登记手续前，就动迁房买卖合同的签订与履行涉及的当事人范围较广。 在房屋买卖合同中，买方除了正确识别“权利人”，也须分清“代理人”的权利 正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付之前都应十分注意。简单地说，在这些重大交易行为中，卖方中房产 ...
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某。被告某公司。法定代表人陈某。委托代理人张某原告俞某诉被告某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月10日受理后，依法适用简易程序，于 完工后付30%，余下10%交房付清。具体交款时间待被告通知。协议同时约定，协议签订后，原告向被告交付联建房基础建设费，每间价格为21.8万元。被告负责联建房的 ...
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。在这里，需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念，因此在起草签订合同时，一定要注意这一点，否则可能达不到原本设想的目的。《合同法》第116条 税法的原理，这部分就不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论，需要具体情况具体分析。...
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