的规制等；另一种是公法对于营业的规制，如经济法出于对社会公共利益的保护所采取的营业管制等。显然，商事通则的营业规制不同于这两者。商事通则只规 重复规定，也不必代替民法加以完善。在此前提下，商事通则中的营业资格规制由下列规范构成： （1）营业资格的界定。商事通则应回答为什么有的人和组织不能经营营业，有的 ...
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国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要， 出台的政策仍然受到上述利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上 ...
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国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地征收并不完全甚至就不是基于社会公共利益的需要， 出台的政策仍然受到上述利益集团的影响。而廉价的土地则是其利益的源泉。因此在物权法的立法讨论中，有关明确界定公共利益的要求特别突出，人们希望在法律上 ...
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57条，确立了以乡村家庭为单位承包经营土地，严格限制经营范围，管制土地用途，国家为了公共利益的需要可以对集体土地实行征购或征用。这是一部比较全面调整 依据确定征地补偿费，是征地实践中急需解决的重大问题。[⑨]现行的法律法规对土地产权界定不明，从而导致土地收益分配不明确。我国的集体土地产权主体是不明确的 ...
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做出了明确的区分。《物权法》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地；《物权法》第44条规定：因抢险，救灾等紧急需要 政法大学出版社2007年3月第1版，第88页。 [2]吴祖祥：《论集体土地所有权的主体》，载《中国农村观察》2008年第3期。 [3]何启环：《 ...
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拆迁条例通过授权压低补偿、强制征收而产生了庞大的既得利益集团，因而其修改必然因面临地方政府的强大阻力而困难得多。[38] 虽然法制办一度表示倾向于规定公正补偿并严格界定“公共利益”的范围，但是在人民并不直接参与的中央和地方博弈过程中结果尚难预料。毕竟，中国的地方政府承担着落实绝 ...
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2.征地补偿款分配权。按照现行法律规定，农民集体土地被征收后，补偿费用往往不能落实到每一个集体组织成员，而集体所有土地真正的利益者恰恰是他们。我们认为，现行的征用 ）项的保护，应是题中应有之义。否则，进行任意解释必然会违背立法本意。 参考文献： 1.胡吕银：论集体土地所有权的法律重构，载孟勤国、黄莹 ...
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的一种方式，国家可以根据公共利益的需要依法征用集体所有的土地也体现在《中华人民共和国土地管理法》中。与此同时，《土地管理法》还规定：任何单位和个人进行 意识形态（单行本）》，人民出版社1961年版，第27页。 在城市化的进程中，政府总是代表公共利益与集体这一土地的所有者与农民个体周旋，农民为个人利益 ...
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的关键是，如何建立“正当的程序”以及如何界定“公平的补偿”。根据美国的经验，有关政府征用土地的正当法律程序应该涵盖下列原则和步骤，目的在于最大限度地 即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。第 ...
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，不同区域的具体问题也不尽一致，所以用一种划一的方法很难解决好全局的矛盾。换言之，在将来的集体土地征收补偿制度改革中，只能是确立一个一体遵行的大的 行为无效的情况下，就绝对不能进行调解。在不涉及国家利益、社会公共利益以及他人利益的情况下，通过否定相关民事行为的效力并以此为前提针对无效民事行为的后果以及 ...
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