研究成果，谈谈自己管见。 「关键词」 承租人 次承租人 第三人 当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的 现有法律没有赋予次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次 ...
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问题，请及时报告高院民二庭。附件：《关于审理涉及有限责任公司股东优先购买权案件若干问题的意见》 二OO八年三月二十五日 关于审理涉及有限责任公司股东 已经办理公司股东名册变更或者公司登记机关变更登记手续，其他股东起诉要求行使优先购买权的，人民法院不予支持。但转让股东未依法履行股东同意程序，办理变更登记 ...
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买受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第三人参加诉讼。这是因为案件的处理结果同买受人具有法律上的利害关系，如果优先购买权人胜诉，买受人将因买卖关系无效而返还标的物;如果出卖人胜诉，买受人 ...
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作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ：出租人出卖租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效。从立法本意 ...
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。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋的条件相同，则承租人仅须自己一方的意思表示，就可形成与 出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例)第11条规定：房屋所有权人出卖出租的房屋， ...
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行为不符合买卖本质特征，且在行为人缺乏犯罪主观故意及社会危害性的情况下，对单纯购买行为不能以非法买卖弹药罪定罪量刑。不定罪符合法律精神和宽严相济刑事政策 法官在认定一个行为是否构成犯罪首先需要考虑的因素。而本案中，周天伦通过网络购买气枪铅弹的行为虽然在国家对气枪铅弹的管理方面有所妨碍，就此而言可以说有 ...
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、标准、数量及中标金额进行分类，列入年度财政预算。第七条 市财政局根据购买服务单位的考评结果，由单位提出申请，根据服务项目性质分批次通过国库集中支付 继续提供服务，则不再签订试用期合同。一次性的短期服务项目除外。第九条 政府购买服务合同期限原则上以服务项目时间长短或服务期限确定。一般以一个服务期为一个 ...
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受人出庭才能查清事实真相的，其可以作为证人出庭作证。 二是买卖关系已经成立，优先购买权人主张权利提起诉讼，应将出卖人列为被告，将买受人列为无独立请求权的第 视为明确表示放弃。对于明知共有人出卖分得的房屋，或者出租人出卖房屋时，既不作出优先购买的主动、明白、直接的表示，又不阻止其出卖给第三人，据此可推定 ...
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年7月26日《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(【2004】民一他字第29号)指出“目前处理此类案件， 一条之规定，出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第 ...
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年7月26日《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(【2004】民一他字第29号)指出“目前处理此类案件， 一条之规定，出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第 ...
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