、层次、地段差价等调节因素)。 五、付款办法和房屋产权1、单位及个人购买的商品房，均以建筑面积全价出售，售房面积以建筑面积计算，楼梯、走廊等公用面积 ，并报请城建部门拆除违章搭盖。2、住宅内部的维修由房屋产权所有者承担(商品住宅在规定的保修期内出现质量问题，由售房单位负责返修)；公共部份(屋面、楼梯、 ...
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期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋 保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ...
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年8月26日，原告与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的某楼某号房屋，合同约定交付的房屋为精装修房屋。合同签订后，原告付清了 质量法》的调整范围，因水电五金件导致的事故仍可以适用《产品质量法》。 3、本案金属螺母刚刚使用3年就出现断裂，显然属于质量问题，当事人可以根据《民法通则》第 ...
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厨房地漏均高于地面，造成存水；屋顶出现空心板与空心板之间的裂缝等。投诉二：朱某在西三旗××园小区购买的商品房，装修时发现主卧屋顶正中有裂纹， 水泥地面发现离鼓现象。开发商、物业方、施工方给予主卧屋顶开裂的原因解释为混凝土伸缩裂缝，不属于房屋质量问题。朱某认为混凝土工程不应有裂缝，钢筋不能有生锈，屋顶不 ...
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原告将位于《龙祥新城》小区15号楼东1单元三层东户13011号房的商品房预售给被告，建筑面积为102.31平方，总价款为189000元。首付款89000元被告 质量问题进行了多次交涉。被告一直认为其所购买的该单元1楼房屋出现裂缝属房屋质量有问题，但原告提供的2010年1月6日罗山建设局建设工程竣工验收 ...
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法院网讯 (夏根辉 詹晖)近日，北京市第一中级人民法院审结一起因房屋存在质量问题而引起的房屋买卖合同纠纷。房地产开发商提出购房者在交房时已签署验房单， 质量担保责任。 2005年，杜某某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定杜某某购买某房地产公司开发的位于北京市海淀区某处房屋一套。2006年7月， ...
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》。协议第1条约定：甲方(兴盛公司)承诺新梅公寓Y型房为甲方出售的优质高档商品房，由于出现质量问题，应该由甲方进行修复；乙方(苏亦平)同意配合甲方进行修复。第2条 对质量问题造成的损失同意对业主进行补偿。沈购买的房屋与案外人苏亦平的房屋同属Y型房，因此可以确认系争房屋也应属优质房。系争房屋虽不是沈直接 ...
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有关职能部门对此项工作的协调运作问题提出如下意见：一、关于契税收据问题购房人于1993年5月11日—1999年3月1日前购买的商品房，向开发公司缴 速度。 五、补办建设、房屋质量认定、消防(验收)复查手续的协调问题凡属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防(验收)备案手续的商品房项目，根据《关于汕头市 ...
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各有关职能部门对此项工作的协调运作问题提出如下意见：一、关于契税收据问题购房人于1993年5月11日—1999年3月1日前购买的商品房，向开发公司缴交了 属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防（验收）备案手续的商品房项目，根据《关于汕头市市区违法建设商品房、私建合建房处理若干决定》的要求，由市区处理 ...
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年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。由此可见：当商品房在法律规定的期限内出现质量问题，或因此造成损害时，既可找开发商，也可找施工单位 不能按时交付使用时，购房人第一步可以采取与销售方协商的方式，向销售方提出退房并支付违约金;如果购房人仍希望购买该房屋，但又有所担心时，不妨采取约定惩罚性 ...
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