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二手房合同违约

万定金。给中介交了3万佣金。当时产权证还没有下来。合同上说明了卖方的义务其中一条就是：房东在10天内将房屋过户及贷款所需的相关文件资料备齐全送交到中介。口头授意签订该买卖合同，本人愿意承担该合同所产生的一切法律效应。请问这种情况下我该怎么办？我能要回我的5万吗？房东还要另赔给我2万还要给中介3万吗 ...

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