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使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依法签订土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 、出租、抵押手续。私营企业、外商投资企业以及使用集体所有土地集体所有制企业兼并全民或集体所有制企业的,应按规定办理土地使用权出让手续。第二十四条以土地 ...
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土地审批程序比较不实,而城镇的土地大多数属于集体的,出让土地使用权则是可交易的财产,可以转让、租赁和抵押等。可见,只有清晰地区分出这两种性质的 ,土地使用价格评估随意。2、土地使用权转让时,擅自改变出让合同规定的土地用途。3、在尚未签订土地使用权出让合同或尚未交纳土地出让金,亦未办理《国有土地使用权 ...
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合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权 和经营性用地预申请的预付款直接缴入储备基金专户,可先行用于政府集体土地征收和国有存量土地收购。土地征收和收购资金由市财政部门根据需要拨付给市国土资源部门使用, ...
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会同市建设局审核后,报市人民政府批准,由市国土资源局与土地使用者重新签订土地使用权出让合同或补充合同。垂直房改变用途并水平分割转让的,必须办理整体改变用途 价款中按标定地价的40%补交出让金,其余返还给村集体或经济服务社。第十九条集资房、房改房的土地使用权转让,按转让时标定地价的40%缴纳出让金。第二 ...
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用途用于其他经营性的,必须按照管辖权与当地土地管理部门签订土地使用权出让合同,交纳出让金。第九条城市规划区内的土地使用权转让、出租、抵押等经营活动,由城市 到土地管理部门办理临时用地手续,按有关规定交纳土地使用费。第十二条凡需征用集体土地土地使用者,须由县以上人民政府负责征地,再按本办法办理有偿划拨 ...
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行政主管部门应当根据协议结果,与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。第十四条《国有土地使用权出让合同》签订后7日内,市、县人民政府国土资源行政 人员和其他直接责任人员依法给予行政处分:(一)不按照规定公布国有土地使用权出让计划或者协议出让结果的;(二)确定出让底价时未经集体决策的;(三)泄露出让 ...
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物价等部门的负责人组成。其主要职责是,审查批准国有土地使用权招拍挂出让方案,协调解决出让中的相关问题,集体决定招拍挂中的重大事项。国有土地 执行情况的跟踪监督市、县国土资源管理部门必须全程跟踪监督受让方严格按《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议示范文本(试行)》(以下简称《合同 ...
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审批权限与市或区、县房地局签订国有土地使用权出让合同,并按规定办理土地登记手续。租赁合同审批权限原则上与土地使用权出让合同审批权限相同,区、县属国有企业改革 对土地资产处置的文件及时送市房地局备案。十一、国有企业改革涉及集体所有制土地的,其集体所有制性质可维持不变;确定改变的,经市政府批准征为国有土地 ...
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由市土地行政主管部门会同有关部门根据基准地价、标定地价在土地评估的基础上,集体审核、集体决策,报国有土地使用权招标、拍卖委员会批准。第十条竞投人、竞买人有权 工作的工作人员不得泄露标底或底价。第十二条中标人、竞得人应当在签定《国有土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》后10个工作日内或在出让合同 ...
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合法产权证明;(4)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地 三、非法转让土地使用权行为性质及法效力 〈一〉、非法买卖或以其他形式转让土地 宪法规定,我国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,禁止 ...
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