《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。涉案房产未经依法登记，领取权属证书，违反了法律的强制性规定，为无效合同 二审驳回被上诉人的诉讼请求。曹爱丽答辩称：案涉房屋是原郾城县运输管理所租赁万金张村集体土地建立的，租赁的土地没有经依法批准。建房也无合法手续。房屋 ...
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金的百分之五支付迟延履行金。被告北关居委会辩称：我们居委会与原告方签订场地租赁合同属实。不过在此之前该宗土地上建有一个电锯房，该电锯房一直由被告张宗建管理使用， 该木材加工厂属张宗建个人经营，不是集体性质，张宗建有权转让，所以，该转租合同应认定为张宗建与北关民委会原租赁合同的延续，属有效合同。原告向 ...
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故不同意对方的诉讼请求。龙神公司述称，租赁合同是凌水街道与滨基集团签订的，滨基集团以该土地、房屋等作为60%股份与大连旭成新型制冷设备有限公司共同 不予支持。关于龙神公司提出凌水街道不是该土地的所有人，其与他人签订土地租赁合同无效一节。依据《大连市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》规定，本案涉及的 ...
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估价事务所对第三人拆除房顶后所存的房地产价值进行了评估，其中房屋价值评估为3373元，土地价值评估为12570元，第三人所打围墙为1518元，龙山县价格 及机械部分在本案中的实际毁损价值。被告村委会在本案审理过程中提出与被告签订租赁合同时将原有的机械设备转交给原告，要求原告返还。原、被告双方对原移交 ...
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予以支持。由于方彩莲、韦永霄、韦永渊的行为导致合同解除，导致冯景诚因履行租赁合同投入资金建设的房屋等设施及种植的树木均无法继续使用及从中收益，造成冯景 。冯景诚主张方彩莲、韦永霄、韦永渊应赔偿因未履行17年的土地租赁合同，按每年绿化观赏树木最低(收益)赔偿3万元的经济损失共计51万元。由于冯景诚主张的 ...
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蒋翠娥上诉状中称“在1999年，蒋耀华给上诉人说村里准备集体办房产证，所以就把建设规划许可证和国有土地使用权证交给了他，让他负责办理房产证。”这种说法与一审法院2011年 买房款2万元。从以上两张收条所书写的内容看双方之间是形成的房屋买卖合同关系，而不是租赁关系，蒋耀华是将蒋翠娥的房子卖给了李朝林。蒋 ...
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1995年8月29日霍钊领取了讼争房屋集体土地建设使用证。上诉人霍钊与上诉人余建平于2000年8月3日签订租赁合同，约定霍钊将佛山市禅城区澜石镇 年12月7日领取了企业法人营业执照，后磁力设计部想扩大规模成立公司，但由于讼争房屋一直未能提供产权证，因此该公司亦未能成立。但在此期间由上诉人磁力设计部使用 ...
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因租赁房屋存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》系部门规章，不属我国法律规定的法律、行政法规，不论雅西集团行为是否违背该 的土地不得用于出租。根据该法第四十三条，独资格林顿公司只能使用国有土地，故租赁合同无效。2、其不知道合资格林顿公司与柴油机厂和雅西集团签订《 ...
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某某、向某某向法庭出示以下证据以证明其主张：1、被告身份证复印件；2、土地租赁合同；3、收条。经审理查明：2009年3月20日，原告幸某某（乙方） 连带责任。因合同无效，原告主张违约金5 500元，于法无据，本院不予支持。至于原告所主张损失及利息问题，因原、被告双方明知标的所房屋建于集体土地而对其进行 ...
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。原告芳华路小学诉称，2004年1月1日，原、被告签订了一份《租赁合同》，约定被告租赁原告的土地及房屋用于生产。2008年12月31日，《租赁合同》到期后 号洛阳市乡镇、村办企事业建设用地使用证。该证载明：用地单位同乐寨小学；该校属村办集体教育事业，校址位于同乐寨村，占非耕地面积壹拾叁亩零分肆厘整，望 ...
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