简称建设银行）与被告于建军、被告北京成铭大厦有限公司（以下简称成铭公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托 查获。于建军与成铭公司签订的预售契约、于建军与建设银行签订的借款合同、成铭公司与科贸公司签订的预售契约及商品房买卖合同、科贸公司与建设银行签订的 ...
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勃与意胜公司因民间借贷而发生商品房买卖，但因意胜公司至今未办理商品房预售许可，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ，有借据、商品楼开发协议书、生产公共建筑准建证、生产公共建筑许可证、借款协议书、售房合同书，各方当事人陈述笔录等证据在案为凭,这些证据，已经过开庭 ...
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事务所律师。上诉人郑州兴东置业有限公司（以下简称兴东置业）与上诉人韩瑞商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第998号民事判决， 元，兴东置业称对韩瑞的计算方式有异议，认为韩瑞主张的两笔借款180万元本身就不真实，并且韩瑞借条中与出借人约定的利息远远超出了法定的 ...
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》的首部明确了两个问题：第一，本解释的适用范围。本解释只适用于商品房买卖合同纠纷的解决。第二，本解释依据较高阶位的法律制定。本解释依据《中华 商品房预售许可证明。，该规定应理解为强制性规定。《城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第52条第五项规定，违反法律、行政 ...
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诉争房屋的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 利息的损失应为杨桂芝实际遭受的经济损失，但杨桂芝与出借人约定的借款利息为月息2分5厘，按照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第 ...
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上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1835号民事判决 买卖为现房买卖而不是预售商品房买卖，所以关于预售商品房买卖的法律规定都不适用。这样的认定是完全错误的，依据本案商品房买卖合同第二条之规定，这明明 ...
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年7月7日协议书一份，证明被告源汇公司首先向被告贾素琴、李彩云借款，本息截止2009年7月7日为754 000元，协议生效时间为2009年7月 应当各自承担相应的责任。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房 ...
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鸿。原审第三人陈叔淮。上诉人岳宏因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第1576号民事判决，向 、上诉人要求被上诉人赔偿装修损失、双倍返还购房款的请求是否应予支持。2、借款是否已经冲抵购房款，是否可以在本案中合并处理。双方当事人二审期间未提交新 ...
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建设银行股份有限公司北京西单支行（以下简称建行西单支行）因与被上诉人吴夏晖借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2009）西民初字第7027号民事判决，向 的。二、一审判决适用法律错误。一审判决适用了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，是不正确的 ...
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人中国建设银行股份有限公司北京西单支行（以下简称建行西单支行）因与李戈借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2009）西民初字第7007号民事判决书，向 错误的。二、一审判决适用法律错误。一审判决适用了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十无条的规定，是不正确 ...
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