准确把握案例的指导精神(一)上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认: 日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后,陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出[2009]沪二中民二(民)终字第 ...
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经上海元康房地产经纪事务所介绍,被告沈某某与案外人孙某签订二手房买卖协议书,约定:两被告购买上海市浦东新区川沙路某弄某号某室房屋,总房价为人民币375 平方米;被告沈某某应在签订本预定书当即付二手房定金20,000元,被告沈某某应在2006年7月10日前在本合同签订正式合同时该定金转为被告沈某某房价款 ...
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合同是其与被告龚XX及其他房产中介的人一起签订的,签好合同后,进房地产交易中心进行交易,首付款人民币(以下币种相同)27万元是以现金支付给被告龚XX 情况及庭审陈述,两被告签订《上海市房地产买卖合同》的目的实为套取银行贷款的可信度明显高于被告黄X的陈述,理由如下:其一,在二手房买卖中,通常情况下,房屋 ...
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并承诺随时和被告(反诉原告)办理房屋过户手续。2005年至2009年原告(反诉被告)以房屋过户政策规定二手房在五年内要缴纳较高的营业税,向被告(反诉原告)承诺交房 年6月10日,原告(反诉被告)周某与案外人同恒置业公司签订了上海市商品房预售合同,原告(反诉被告)向同恒置业公司购买了系争房屋;同年12月 ...
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引发的纠纷日益增多。据统计,自2003年至2005年5月,上海市浦东新区法院共受理二手房买卖纠纷846件。其中,2003年受理203件,2004年受理343 目前,中介公司进行房屋买卖居间,一般都直接在居间合同(俗称意向金合同或定金合同)上将买卖双方的交易条件具体列明,包括房价及购房款支付的时间、 ...
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五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一,合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止转让的地方性规定,其所规定的是当事人在 这个期限,风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖,从签订买卖合同到过户到交房,前后一般也就是2-3个月时间,在这个时间段内,有 ...
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签订了虚假的《房地产买卖合同》,约定以39万元的价格转让系争房产。同时,祝X伪造了张X的身份证,填写了《兴业银行上海分行个人二手房按揭贷款申请表》,由冯 贷款后,可以享有依法向被告进行追索的权利。经原告在第一次庭审结束后向上海市徐汇区房屋交易中心查询,有关陈X的他项权利抵押已经被注销,现系争房屋仅有第 ...
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2009年8月13日,本行与被告签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》(以下简称《住房抵押借款合同》,贷款金额为133万元。车贷逾期归还对被告申请 守约方支付违约金;甲、乙双方办妥银行转贷款手续后5个工作日内,至上海市普陀区房地产交易中心办理房屋过户手续;甲方于2009年5月1日前,将该房屋交付乙方 ...
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准确把握案例的指导精神(一)上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认: 双方办理了过户手续,陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。裁判结果上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出(2009)虹民三(民)初字第 ...
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准确把握案例的指导精神 (一)上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认: 办理了过户手续,陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出(2009)虹民三(民)初字 ...
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