完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房 和职能交叉。 适时按照法定程序修订《上海市街道办事处条例》。 （二十一）完善社区公共财力保障机制 各级政府要加大对社区服务和社区建设的投入，建立以 ...
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的使用。探索商业零售、招商引资、对外贸易投资、电子商务、会展管理等领域的信用产品使用。开展物业管理、医疗器械采购等环节的信用产品使用试点。大力推广行政 》，规范征信机构的从业行为，维护行业公信力，促进行业健康发展。(三)提高社会对信用服务行业的认知认可程度。组织、指导《上海市信用服务行业服务指南》的 ...
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设计文件建筑节能审查要点》(沪建建[2003]658号)进行审查。公共建筑具体依据《上海市公共建筑建设项目施工图设计文件建筑节能审查要点》(沪建建管[2005]第076号) ，应在设计、施工时预留孔洞等；当必须在外墙开孔时，应当按照物业管理要求进行施工，并对开孔处进行必要的修缮。(3)门窗与遮阳(外窗 ...
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衔接的德育课程体系。3、学生健康人格教育取得实质性进展。中小学要全面落实《上海市中小学生命教育指导纲要》，营造和谐的校园人际关系，培养学生健康人格。高校要 作用，发挥“思想教育、行为指导、生活服务、文化建设”等功能，形成学生辅导员队伍、学校后勤、物业管理和学生自我管理四支队伍的合力。加快学生生活园区 ...
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总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序和要求。第七条（修缮工程报建）由实施单位填报《 管理。住宅修缮工程质量标准，按照《房屋修缮工程技术规程》和国家、本市有关工程技术规范执行。第十六条（工程安全）住宅修缮工程实施单位和施工单位对施工现场的 ...
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均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《 设计规范》和《停车场规划设计规则》明确要求物业小区必须配建停车位，安徽省、陕西省、天津市以及铜陵市、扬州市、湖州市、合肥市、珠海市等地也有相同规定；上海市、 ...
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管理活动适用本指导意见。 二、新建住宅必须严格按照《上海市住宅设计标准》，统一设置空调器室外机坐板，设置的位置应当考虑市容景观的要求，设置的数量和 及时告知空调器的用户采取措施消除安全隐患。物业管理单位可以接受业主委托，在物业服务中增加保障空调器安全使用的服务内容，服务价格由双方协商解决。 七、居民 ...
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服务，发挥其制定行业标准等方面的作用。(四)加强出租房屋管理，规范设立娱乐、服务经营场所。一是实行房屋出租人与经营者签订治安责任协议的制度，由房屋出租人 实行市场退出。(三)整治房屋“居改非”。对在2004年11月1日《上海市住宅物业管理规定》施行前利用自有住房作为经营场所，并 已取得《营业执照》或者 ...
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有关要求(一)加强组织领导。由市建设交通委、市房地资源局以及相关部门组成上海市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作协调推进小组(下称协调推进小组)。协调推进小组 本市既有玻璃幕墙建筑使用安全提供技术支撑。(六)加强行业服务和行业自律。市装饰装修行业协会、市物业管理行业协会应设立专项整治咨询电话、网址等联系方式 ...
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村镇，理顺管理体系，规范建设运作，重点突破，政策聚焦，必须通过开展村镇住宅建设试点工作，积累经验，以点带面，实现整体推进。现经研究，对上海市村镇住宅建设试点工作的 的物业管理，形式视情而定，不强求一律，可适当收取一些物业管理费用，亦可由村镇统一调度安排。四、试点的政策扶持（一）在试点中拟先予解决的政策 ...
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