以下简称中海雅园管委会)认为被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局(以下简称海淀国土房管局)不履行备案法定职责的行为违法，于2003年9月8日向本院提起诉讼，本院于当以 中海雅园管委会向海淀国土房管局寄送了《中海雅园第二届业主委员会报告》及《物业管理委员会章程》(经修改的部分条文)。在报以告中，中海雅园 ...
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治理，即社会性及其表现组织化（terri2torization）。正是通过这两个维度的运作，业主的产权轮廓得以明晰，并且逐步获得各方当事人的确认。沈原继而指出，当 名单须先由居委会盖章确认，然后报送其业务主管单位建委小区办进行备案，至此业主委员会才算合法选举成立。但这个原本很清楚的法律程序和规定却常常 ...
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委员会应当自变更之日起15日内，依照本条规定重新记录备案。业主委员会违反法规、政策等规定以虚假资料取得备案的，区（市）县房产行政主管部门、街道办事处、 设施等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务 ...
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规定的，书面说明理由，7个工作日内退回。业主委员会持备案证明到公安部门指定的单位刻制业主会印章。业主会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定备案 委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务 ...
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规定有待完善，但是确立保护私产作为宪法的目标之一，对物业管理的价值不言而喻。业主的建筑物区分所有权理所当然地受到宪法的保护，原因就在于宪法承认和保护公民的 没有赋予其独立承担民事责任之能力，故有“无民事权利能力”之称。《条例》第16条规定业主委员会向政府有关部门备案，有学者据此认为，经过了行政部门的 ...
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、园林、公安、物价、工商等行政管理部门，按照各自职责协同管理。第二章 业主自治组织与管理第七条 居住区商品住宅入住百分之五十以上或者公有住宅出售百分之 合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并报物业行政主管部门备案：(一)结算物业管理服务费用；(二)移交全部物业管理 ...
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作相应修改，重新公布附：江苏省物业管理条例(2003年修正)(江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2000年12月24日通过根据2003年10月25日江苏省第 ，并应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第十四条业主大会、业主委员会作出的决定，应当予以公布，对物业管理区域内全体 ...
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》根据本决定作相应修改，重新公布。江苏省物业管理条例(江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2000年12月24日通过，根据2003年10月25日江苏省 生效，并应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第十四条业主大会、业主委员会作出的决定，应当予以公布，对物业管理区域内全体业主 ...
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自公布之日起施行。2008年7月25日内蒙古自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三次会议，决定对《内蒙古自治区物业管理条例》作如下修改：一、 向物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、苏木乡镇人民政府备案。第十六条业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具有完全民事行为 ...
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的财产权，有利于规范和完善我国的物业管理制度，有利于完善我国的物权法体系。首先，业主权的权利主体具有私人属性，是拥有房屋所有权、使用权的自然人、法人及非法人组织 备案，不管什么社团都不应当到房地产主管部门办理备案。四是业主委员会的指导和监督机关缺乏合法性。《物业管理条例》第20条第2款规定：在物业管理 ...
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