下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单，审议通过的业主委员会章程、业主公约，由业主委员会报所在地的区房地产行政管理部门备案。 负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿 ...
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义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二）完成业主委员会交办的工作；（三）代表业主 应当按照住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理服务 ...
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小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高 房地产主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的，应当向备案部门变更备案。 2 ...
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起15日内，持下列文件向市房产部门备案：(一)业主委员会委员名单；(二)业主委员会章程。 第十一条业主委员会根据物业管理区域的规模，由9人至15人 ；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑 ...
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代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同 有关物业管理服务范围、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会委员名单，向市建设行政主管部门办理登记，市建设行政主管部门 管理办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市 ...
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建设单位在销售(含预售)房屋时，应当与购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区 履行下列职责：(一)召集并主持业主大会；(二)拟定业主公约、业主委员会章程；(三)经业主大会批准，签订、变更或解除物业管理合同；(四)筹集和管理维修基金 ...
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履行下列职责：(一)选举、撤换业主委员会成员；(二)审议通过或者修改业主委员会章程和业主公约；(三)监督业主委员会的工作，听取并审议业主委员会的工作报告，改变或者 归属由产权人负责，法律、法规、规章另有规定的除外。 第二十二条业主或者使用人不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、擅自改变 ...
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代表大会具有下列权利：(一)选举、撤换业主委员会的组成人员；(二)审议通过业主委员会章程和物业管理公约；(三)改变或者撤销业主委员会作出的不适当决定；(四)决定物业 设施、设备和共用场地设置广告、铺设管线的，应当征得物业管理企业和相关业主的书面同意，并按照有关规定办理审批手续，并收取设置费用。按照前款 ...
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法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利与义务，保障住宅区物业合理使用， 下有优先受聘资格。第二十一条业主大会选举产生的业主委员会委员名单，审议通过的业主委员会章程、业主公约，由业主委员会报所在地的区房地产行政管理部门备案 ...
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