《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于 其他事实予以确认。 本院认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该 ...
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了场地租赁合同，并没有与本案中的王克忠签订场地租赁合同。周口黄开养殖厂是一个法人单位，而非王克忠的个人经营。王克忠不具备本案的主体资格。谷素 忠签订租赁合同，而是与周口黄开养殖场签订租赁合同，黄开养殖场是法人单位,王克忠不具有主体资格,租赁土地所有权为周口市电业局，王克忠无权起诉。对于周口黄开养殖厂是 ...
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贵保等三人诉被告获嘉县黄堤镇江营村村民委员会（以下简称江营村委会）租赁合同纠纷一案，于2009年4月17日诉至本院，被告江营村委会于2009年6 ，赔偿擅自拆除的牛棚11间，价值55000元；2、要求反诉被告按约定交纳两年的土地使用费20000元。3、要求解除与第一反诉被告于2004年3月9日签订的《 ...
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来说，调查笔录中的证人应出庭作证；根据调查陈述的内容只能说明林小兰找过这个人，不能证明其它任何问题。本院对上诉人提交的三份证据综合评判如下：对该 是一种垫付行为，这些租金应当由兴业公司偿付，但并不能据此认定为林小兰是租赁合同的承租人。综上所述，原审判决认定事实基本清楚，处理正确，应予维持。上诉人的上诉 ...
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反诉原告）昆明市西山区福海街道办事处周家社区居委会（以下简称“周家居委会”）土地使用权租赁合同纠纷一案，本院于 2004年12月21日受理，根据最高人民法院《 、法人营业执照及证书、机构代码证、进出口资格证、税务登记证，都是在签订合同之后办理取得，证明成立原告公司是为了经营该项目。 六、2001年6月 ...
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地上物的所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附属物合法产权 审判委员会在讨论本案时，认定沈阳铁路信号厂与朴彪租赁合同合法有效，也是体现了上述法律精神。 对于土地使用权人是国家机关以及学校、医院等具有社会公益性质的 ...
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后，采取了抓阄的方法，确定了东西两侧房屋的归属。上诉人以其个人名义办理的土地使用证和房屋所有权证，是在被上诉人不知道的情况下办理的。一审法院认定事实 已申请行政复议，在有关行政主管部门处理之前，该《房屋所有权证》不能作为本案租赁合同纠纷的定案依据。一审法院认定讼争房屋属双方共同财产，超出了本案的审理 ...
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67830元没有支付。另查明，佛山市顺德区容桂奇举五金塑料模具厂是被告佘举昭个人开办的企业，企业经营场地是在容桂上佳市社区居委会容丰路27号，该企业 月31日，协议延期未经上诉人签名确认且本案讼争土地及厂房的原业主已于2003年7月1日发出律师函将租赁合同自行终止。2、被上诉人起诉上诉人拖欠租金的时间 ...
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公司”)诉被告(反诉原告)昆明市西山区福海街道办事处周家社区居委会(以下简称“周家居委会”)土地使用权租赁合同纠纷一案，本院于2004年12月21日受理，根据最高人民法院《 年6月7日向官渡区人民法院起诉。一审判决解除原告与被告所签订的《合同》与《协议》。一审判决后，原告提起了上诉。二审法院确认原告与 ...
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出租给被告陈XX开办医院，没有违反法律、法规的禁止性规定，且本案所涉房屋的土地使用性质为其他商服用地，房屋用途为商业用房，被告认为原告违反了 重庆市XX房地产开发有限公司、向XX与被告陈XX2011年3月22日签订的《房屋租赁合同》；二、驳回原告重庆市XX房地产开发有限公司、向XX要求被告陈XX给付 ...
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