首付，不是个人原因造成的，是不是该退定金?湖北维力律师事务所资深律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭 人应将定金返还买受人。但是据调查的情况看，双方签订的商品房认购协议系双方真实意思表示，合法有效。陈枫所提出的不具备住房公积金贷款资格并非事实，不 ...
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。 12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给子女和朋友，这样的遗嘱有效吗？ 答：对该遗嘱所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有，其余一半 按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可 ...
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了从协议出让到招拍挂的变迁。我们最早是搞协议出让，即拟用地单位（包括个人，下同）直接与有权部门签订出让合同。只所以说是有权部门，没有明确为法定的 的鉴定方法。例如，多方打听目标地块所在区域的指标总量，查看复垦地块的档案材料，最有效的则是审查和验看有关农用地转用和土地征收的批准文件。黑洞七：地价不是越低 ...
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一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就可以与被拆迁人谈安置 的财物，达到犯罪程度，乙发现后私了，要回财物后不追究甲的责任。这样的约定有效吗？依据该规定无效，相关机关得知后还应追究甲的刑事责任，不因乙的态度 ...
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出两类不同情形的问题以供讨论。案例一：甲将自己的汽车转让给乙，签订书面协议并进行了交付，但尚未到车管部门登记。此时可能发生两种情况，需要法律给出 的效力-对抗第三人效力，这种登记一般具有自愿性，从变动的角度称之为对抗主义。以房屋买卖为例，在前一立法例下，购买人信赖出卖人享有所有权唯一依据是登记簿或证书 ...
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，反馈回来的上万条意见显示，许多公民建议进一步加强对国有资产的保护力度。 一个人一天当中，几乎每时每刻都在跟物权打交道，说《物权法》是跟老百姓关系最密切 生活中，有的房地产开发商由于工作失误、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋 ...
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人员对宁武宾馆内的物资进行了清理，对按照买卖协议约定应由武装部负责清理的部分物资在洛宁县西关租赁了5间房屋予以保存，其他物资则由其自行处理，后被告 8日、2007年11月1日分别签订了《租赁合同书》、《买卖合同书》，该合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效合同。双方按照合同约定履行了交接 ...
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的保护存在冲突，使得对善意第三人的保护不彻底。举例说，甲（原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受 日本民法典不承认不动产登记的公信力，故这一学说也不能有效地解释这一矛盾。”（李永军：《我国民法上真的不存在物权行为吗？》，载《法律科学》，1998年第4期， ...
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房屋不是从开放商手里买，而是从享受该套房屋的个人手里买，这种情况以签订预售房定金协议购买合法吗？ 2.因为房屋属于棚户区改造房，好像国家有规定这类房要 ，卖方也没有预售许可，这样签协议定金协议会有效吗？在没有具体标的物的情况下，通过交付定金的形式让卖方预售房屋给我有保障吗？如果担心卖方违约，可以在合同 ...
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农转非居民，持有以现金入股方式购买的股份25股。1994年郑某某与侄子郑某签订遗赠扶养协议，约定郑某负责照顾其生活，并于郑某某去世后继承其股权及分红。 章程将股东限制为村民，规定股权不得抽走、转让、买卖，不得由非直系亲属继承的条款符合农业法规，合法有效【11】。法院判决确认股份合作企业章程的效力，维护 ...
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