中介购买的二手房，但是这家房地产中介没有到区房管局备案的话，按规定是不能从事居间服务的，甚至连营业执照都没有，我现在已经通过这家中介和房东签订了合同，并且已经 把首付款付给了房东，中介费也全额缴纳了，我想咨询一下，这种情况下所签订的合同是否具体法律效力，如果我现在和房东提出不想购了，是否要承担违约责任...
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我是下家，签了二手房买卖居间合同并付了2万定金给上家后，上家在约定的付首付，签买卖合同的日子拒绝履行合约。现在上家说想把2万元定金还给 签署解约协议，但是中介说你和上家私下解约就算你违约，我们中介会告你违约并起诉要求赔偿中介费。中介还说现在我们已经起诉上家了。现在我该怎么办，我要私下拿回我的2万定金 ...
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通过中介公司看中一套二手房，跟家主也约谈过了。 商讨过后，价钱定在51.5万。 就这个问题，跟中介公司拟定的房屋买卖合同中，在【订金】这一项上，中介公司要求我们交2万的订金。 想问，在房屋买卖合同法中，对订金的金额是否有明确规定。 另：我们购房以按揭的形式进行，首付款 ...
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二手房买卖时签了两份合同，一份是在中介和买家及中介签的另一份是在房管居同买家签的，手中只有在中介签的合同，诉讼时以哪份为准？...
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你好，我通过中介买一个二手房，当时中介承诺能进行公积金贷款，结果在交了定金和中介费后，中介以公积金缴存额度不足为理由说不能进行公积金贷款，要转商贷，前面没有签属相关的贷款方式合同，后来在不得已的情况签了商贷合同，但是现在觉得被欺骗了，请问可以通过什么途径挽回损失？...
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今年签了二手房的购房合同，我是买方，因本人资金问题，现在想解除合同。中介说要和对方业主去签一份解除合同，定金3万块是肯定要不回来了，可中介说还要赔偿他们中介费，之前已经给了中介7千，全部中介费是3万5千块。请问我是否一定要付清这中介费。这是有法律效应的吗？...
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前一段时间本人通过中介购买二手房一套 ，并与四月七号通过中介与房东签订了买卖合同，并交了一万块钱定金。但房产是夫妻双方共有，合同上只写明女方所有房产号，并只有女方签字。另外中介签字栏只签字未盖章。现在房子我不想买了 ，房东也不想卖了 ，但房东要收一万块定金，这样做是否合理？该合同是否有效？...
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在二手房买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。 已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除 ...
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我打算在我们家附近买一套二手房。 因为是通过中介公司买。中介公司建议我们在过户时和房产局签订购房合同时按现房主当时购房价格成交，这样可以省营业税和 比如原房主购房时购房发票是97万。我们也按97万过户。但实际付房款是145万。 中介公司说，反正房主是要拿到手是145万，如果按145万签合同，营业税和 ...
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老公是乙方，中介是丙方；甲、乙、丙三方已签订《房地产买卖中介合同》。乙方已向甲方支付10万定金，向丙方支付一半中介费2.5万，房屋余款分期付给甲方，即将面临的 未与一房东接触过，但实际上将与一房东办理过户手续。 二、诉求：乙方想退房，因为一有更合适的选择，二交定金后方知房屋面向东北，而非丙方说的东偏南 ...
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