尊进的律师，你好！我最近要买一套二手房，交了定金一万元，后发现改房子没有土地证，但是交易之前房产中介告诉我说证件齐全，现在我想问，此合同是否可以解除，一万元定金能否索回，谢谢...
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前一段时间本人通过中介购买二手房一套 ，并与四月七号通过中介与房东签订了买卖合同，并交了一万块钱定金。但房产是夫妻双方共有，合同上只写明女方所有房产号，并只有女方签字。另外中介签字栏只签字未盖章。现在房子我不想买了 ，房东也不想卖了 ，但房东要收一万块定金，这样做是否合理？该合同是否有效？...
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房主签了购房协议，向房主交了10000元定金，同时向中介交了10000元中介费；但合同签完后，济南市调整了二手房买卖税费政策，不足5年的需要缴纳个人 退还任何的费用。本想以不可抗力和平解决协议并赔偿给中介与房主一部分钱，但合同中没有免责条款。 在这里恳请有经验的律师给予指点，毕竟20000元自己一点点 ...
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我短信委托中介卖二手房。手机号登记机主不是我。中介代收了买家2万定金。委托短信其中有一句话:我违约，承担一切违约责任。现在房屋共有者:我爱人不同意卖。问:我发的短信委托合同是否有效？可否解除？我需要赔买家双倍定金不？需要赔违约金不？...
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您好，前一段时间，买了个二手房，当时房主本人不在，是房主的母亲代签的，定金都给了，签字都是房主母亲代签包括定金条等同时也按了手印，现在房主不想卖了，请问这样有法律效应吗？当时母亲一直打电话给房主，并且合同也是拍照发给房主的，房主也同意的，可是现在变卦了。...
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本人通过中介购买了一套二手房，房本上写的是丈夫的名字，但是当时妻子代替他签的“买卖协议”，两天后丈夫以自己不知道妻子已经卖方为理由，告诉我 卖主要是因为觉得卖低了） 问 1本协议是否有效？ 2根据协议，如果他违约，需要退还定金3万元，并且要赔偿我3万元。他现在不同意赔偿，我是否可以起诉他们，要求赔偿我 ...
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60平方，总价28万.首付10万我需贷款18万.中介现在通知我带一万的手续费.我一个朋友以前也是买过二手房他说手续费不要这么多大概2000-3000左右，我觉得中介收费不合理，我们交了定金6000我想退了看下家，他们说我违约合同罚百分之2，他们没有给合同给我看 。我 ...
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6月2日买了一个二手房，在8月19日的时候已经将所有的房款都给了房主，房产证也都已经下来了，但是现在房主也没有腾房，买卖合同上有写这么一段话 不能按期交付不动产，逾期超过7天后，买房有权追究卖房的违约责任，同时买房有权终止合同，卖房双倍赔偿定金，甲方按不动产成交价的3%向买房支付违约金，并退回买房已经 ...
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我通过中介看了一个二手房，该房属单位房，我交了两万定金，现在房主没有任何有效证件，包括房屋买卖合同，并且合同约定由我承担过房时的所有费用，合同对卖房没有任何约定，交付房款时是我要求卖方出示房屋有效证件时他不能出示，并要求签定补充协议约定双方按国家 ...
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，也没有写违约金之类的。现在我因为一些原因，不想买了，请问我们签定的定金合同有效吗？他能退我定金吗？我要起诉应起诉谁，房主还是他儿子？如果我们之是这样僵着，他在不退我定金下，可以把房子卖给别人吗？十分感谢!!!...
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