挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 恶意逃避佣金支付行为的，应当支付相当于佣金的违约金。该条款旨在保护中介公司作为居间人依法应当享有的权益，并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利 ...
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挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。 因此，在跳单违约行为的 ...
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的诉讼请求。经审理查明：2009年10月7日，原告到被告天水雅居房屋中介有限责任公司选购二手房。根据该公司公布、店长杨怡推荐的信息，原告初选了合作北路“盛 九十七条之规定，判决如下：一、解除原告张建平与被告天水雅居房屋中介有限责任公司签订的《居间合同》、《买卖斡旋金协议》；二、被告天水雅居房屋中介有限 ...
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三、关于第四被告是否应该对因《房屋买卖合同》的解除给原告造成的经济损失承担补充赔偿责任的问题。 本案的房屋交易是由第四被告提供居间中介服务的，这是不争的 的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的； ...
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1月8日，被告以上述房地产抵押给抵押权人（借款人）中行X支行，获得二手住房商业性贷款2,410,000元，且就此设有他项权利登记。2006年12月， 实质性要件，涉案上海市房地产买卖合同虽然不是网络版合同，但该合同已涵盖房屋买卖合同所要求的当事人名称或者姓名和住所，房屋基本状况，房价款及付款方式、付款 ...
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由买家支付、中介费0.8!卖买双方各支付”。原告李贞付以被告桂柳红骗其购买二手房晶远花苑6栋2单元5-1号，不让其与卖房主讲价为由，于2009年 花苑6栋2单元5-1号房由林坚将该房屋卖给他人。为此，原告多次与被告协商退还定金无果，提出以上之诉请求。本院认为：本案属居间合同纠纷，根据《中华人民共和国 ...
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卖主的利益。当然在二手房交易供不应求、房地产价格涨幅较快的时候，卖方也可把房屋委托给多家中介公司代理出售，而且不与中介公司签订代理合同，这样卖方就可以 自己是否有此意愿。 中介公司为防止买卖双方签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，买卖双方需付违约金给中介公司，对此应 ...
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8800元。被告丁B辩称，2005年，被告老邻居王I因住房动迁需购买二手房，经原告处经理朱J居间介绍，买到一套称心如意的好房子，2009年7月，被告住房遇动迁 丁N。本院认为，本案中，原告仅带被告看了一次系争房屋，既未帮原告与业主间就房款协商一致、也未签订居间合同或买卖合同，故原告并未促成合同的成立， ...
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不愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿违约金。北京市一中院日前审结这样一起二手房买卖纠纷案。 李先生在海淀区成府路附近有一套60平方米的房屋要出售 时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作 ...
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为了收取佣金，这与二手房买卖的相关政策相悖，也违背了诚实信用原则，加重了买卖双方的风险，损害双方的利益。而房地产买卖协议实际是居间协议的一部分和细化 x向被告出具催告函，要求被告于2010年5月18日前与出售方签订上海市房屋买卖合同。2010年5月24日，出售方向原告出具承担书，主要内容为由于被告违约 ...
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