广场附近的一套100多平方米的房子，谈好交易价格40万元，与陈先生签订了《购房合同》，当场交了2万元购房定金。 谁知，第二天陈先生的朋友看中了这套 的原因未能订立商品房买卖合同的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《 ...
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购房认购单》的约定，原告当日即向被告支付了50000元认购定金；原告应于2009年3月30日前与被告签订所认购房屋的《商品房买卖合同》及补充协议。2007年8月 第一联和第三联财务联，现被告亦无法提供相应的证据予以佐证，应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即 ...
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交付房屋，认购定金为41600元。未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行，同日，马建红缴纳了41600元，后焦作市双禾置业有限公司未能按照约定期限交房，马 法律正确，程序合法，判决并无不当之处，焦作市双禾置业有限公司的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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外，违约行为要承担违约责任。大部分合同都约定了延期交房要向对方支付违约金。目前法律规定，违约金和定金不能同时适用。如果违约金高于损失，可以主张损失； 买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并签订商品房订购合同。商品房订购合同不同于商品房买卖合同，其是为了签订 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月18日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月18日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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购房户之一，按照购房委员会的通知于2006年11月30日向XX公司交纳了购房款50 000元，（含原已交定金10 000元），并于当日与XX公司签订了一 相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房 ...
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规划的楼层五层半建成四层半，温县建委通知被告要求限期改正。由于原告认购的商品房楼层发生了变化，被告遂告知原告需增加房价8万元。2007年9月20日下午， 达成一致，且魏世瑞已按约交付了购房定金，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定， ...
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期款时，其故意将“定金折抵房价款”﹛参见商品房认购书第二条3（2）的约定﹜，此时已经为被申请人私自转卖该房埋下了伏笔，以至于申请人难以要求被 事宜可以由被申请人办理等 13 4 申通快递详情单 申请人在收到被申请人的“催交按揭申请资料的通知”后，及时邮寄社保资料等给被申请人。 14-15 5 银行流水 ...
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合同;本合同是指履行预约合同而订立的特定合同。[5]目前，大多数认购书中都有定金条款，这是认购书的症结所在，许多纠纷都是由此条款而引起的。根据《 法规等。这些法律法规在一定程度上维护了商品房消费者的权益，促进了商品房交易的规范化。但我们不能就此认为我国法律对商品房消费者的是完善的，其无论从立法还是现实 ...
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