问题，《物业管理条例》第四十五条和五十二条规定，本小区应由供暖部门直接收费到最终用户(业主)，并承担小区内相关管线和设施、设备维修、养护的责任。 ，而非物业管理纠纷，不适用《物业管理条例》。我公司与上诉人签订的商品房买卖合同关于暖气使用安装设施的条款合法有效，我方已按照约定将暖气设备安装到位。暖气未 ...
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鑫公司物业服务不合格为由，要求解除防洪指挥部与锦鑫公司签订的物业管理服务合同，收回供暖设施及物业资产。双台子区法院为此作出（2005）盘双民二合初字 争议焦点：一、被告是否拖欠原告往来账款，如果拖欠，具体金额是多少；二、铁西小区业主拖欠原告的取暖费是否应当由被告赔偿；被告是否应当赔偿原告330万元合同 ...
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与业主直接收费； 证据4中国友发国际工程设计咨询公司与羲和物业中心签订的供暖协议一份，证明该中心已与业主直接收费。 经本院庭审质证，双方当事人对以下涉及 。 证据4此证据为复印件，无法核实，该合同与我们的合同文本格式不一致，我们不认可。 本院经过对双方当事人提举的上述证据进行了综合审核后，对本案证据 ...
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日的物业费3214.32元， 及2007年11月15日至2008年3月15日的供暖费3405元。再查，本案转为普通程序审理后，经法院传票传唤，俞×× 上诉至本院，认为一审法院认定事实不清，业主委员会与××物业公司签订物业服务合同时已经超过了业主委员会的三年任期，故双方所签订的《××公寓物业服务委托合同 ...
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登记：出卖人在入住后三个月内，出卖人承诺物业公司将召开第一次产权人会议或者产权人代表大会，六个月内将全部业主委员会的登记材料报到有关机构；每延迟一天将向买受人 家庭成员，转让时出卖人应当签字认可，并与新的买受人签订合同，现有的合同条款无条件适用于新的买受人，如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己 ...
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三和物业管理有限公司工程主管，住北京市朝阳区建华南路19号。被告华纺房地产开发公司，住所地北京市东城区正义路甲4号。法定代表人周增根，总经理。委托代理人蒋艳红 供暖为30元/建筑平米.月。北京市宣武区馨莲茗园业主委员会与三和物业公司于2008年10月26日签订的《供暖服务合同》。合同约定第六条1，供暖 ...
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物业公司签订的管理维修公约是基于唐人食街与前业主永盈公司签订的租赁协议产生的，租赁协议作为主合同已于2004年3月底终止，管理维修公约也同时终止，而作为房产 合同解除后的补偿问题，因此宏信物业公司与唐人食街之间已不存在物业服务关系，更不会产生相应的物业管理费、供暖费、水、电和电话费等费用，而且唐人食街 ...
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2008年9月23日，泰宇物业公司与美晟物业公司签订委托供暖合同。合同约定：1、美晟物业公司美丽新世界小区住宅部分的供暖面积 155 476.8平方米，单价每 公司遭到大量业主投诉，且合同中违约金约定过高，故不同意泰宇物业公司的诉讼请求。 一审法院审理查明：2008年9月23日，泰宇物业公司与美晟物业 ...
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但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业管理等合同与房屋买卖合同不是同一法律关系，故由此产生纠纷，则属 开发公司商品房买卖纠纷一案中，要求解决其与海华物业管理所签订的供暖合同纠纷，及认为物业公司乱收费的诉讼请求基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在 ...
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登记：出卖人在入住后三个月内，出卖人承诺物业公司将召开第一次产权人会议或者产权人代表大会，六个月内将全部业主委员会的登记材料报到有关机构；每延迟一天将向买受人 家庭成员，转让时出卖人应当签字认可，并与新的买受人签订合同，现有的合同条款无条件适用于新的买受人，如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己 ...
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