物权法草案二次审议稿虽然规定了农村土地承包经营权是一个物权，但在其流转及设定抵押上又与一般的城市建设用地不一样，不允许就农村土地承包经营权设定抵押 农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于地上权性质的权利。我国现行立法虽无地上权概念，但土地使用权 ...
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了不公正、不公平和不合理。现行法律规定，“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”，而且“任何单位和个人进行 。[99]问题是目前农民需要贷款时能抵押的只是土地的承包权而不是所有权，而银行允许土地承包权的抵押是一种很大的金融风险，这种承包权在现实中 ...
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草案二次审议稿虽然规定了农村土地承包经营权是一个物权，但在其流转及设定抵押上又与一般的城市建设用地不一样，不允许就农村土地承包经营权设定抵押。 农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于地上权性质的权利。我国现行立法虽无“地上权”概念，但土地使用权 ...
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、法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益。第四条县级以上人民政府对土地使用权的出让实行统一规划、统一出让、统一管理。第五条土地 受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章土地使用权出让第七条土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经同级人民政府 ...
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法律、法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益。第四条县级以上人民政府对土地使用权的出让实行统一规划、统一出让、统一管理。第五条土地 受让方签订；转让、出租、抵押合同由当事人双方签订。第二章 土地使用权出让第七条土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经同级 ...
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供土地使用受让人开发、利用和经营，由受让人支付土地使用权出让金的行为。第十条凡在我市区域范围内的各类建设用地，除下列情况可继续实行划拨外，其余都必须实行 统一上缴同级财政专户管理。第八章罚则第四十九条非法转让、出租、抵押土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条、《中华人民共和国城镇国有 ...
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部门拟定，定期公布。第十七条土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。商业、旅游、商品房屋等经营性用地使用权的出让应当采取招标、拍卖方式；其他用地使用权 国家和省有关规定处罚。第四十八条擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，转让、出租、抵押无效，由县级以上人民政府土地管理部门没收其非法收入，并可 ...
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生产目的，为土地使用人设定承包经营权或者为建立乡镇企业目的，设定集体建设用地使用权等，但其他方面的处分权依然被排除。根据《土地管理法》第63条规定，除了 对于集体来说，如果还存在着尚未发包的农业用地或者尚未出让、分配的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在 ...
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国外的地上权制度，我国的建设用地使用权制度在取得方式、权利的行使和期满后的续展处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押 ，诸多具体问题尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素，对征收是否基于公共利益 ...
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国外的地上权制度，我国的建设用地使用权制度在取得方式、权利的行使和期满后的续展处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押 ，诸多具体问题尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种因素，对征收是否基于公共利益 ...
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