成员并非不可以退出集体，只是当其试图不得不退出这个集体时，他不能分割任何属于集体公有的财产，就如同一个人改变了国籍一样，他/她跟这个集体再无瓜葛 农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权则是不给予补偿的。比如浙江省丽水市2009年刚刚通过的《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法》就不曾 ...
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人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关法律、法规、规章规定，结合 等)，因其建筑面积和使用功能不便分割的，应在各共有户的权属证书上注明房屋共有共用部分的名称、建筑面积等，共有共用部分如有书面产权份额约定或建筑 ...
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的房屋，享有占有、使用、收益、处分的权利，并按照本办法规定进行产权登记，领取房屋所有权证，受法律保护。第十一条共有房产为两个或两个以上产权人(单位) 《临时建筑房屋所有权证》。第十九条房屋产权发证以街道门牌号为准。一处房屋领取一个房屋所有权证，经分割后的房屋可分别领取房屋所有权证。第二十条凡按本办法第 ...
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我省实际情况，制定本条例。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本条例适用于我省城市(含建制镇和独立工矿区)规划区内所有房产的管理。第三条 县级以上人民政府的房产 、出租、出卖、赠与、遗赠、交换、继承、分割或者用于抵押、担保。第八条 两个以上公民、法人共同所有的房屋，为共有房屋。共有房屋，分按份共有和 ...
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房产交易调节基金；作为非住宅出租，其租金由租赁双方协商确定，并按本办法的规定缴纳房产交易调节基金。 第十二条 市房地产管理局可会同市物价局根据市场交易情况不 需要转让时，按国家有关规定办理。 房屋所有人转让共有房屋，须提供极有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人转让租赁期未满或 ...
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档案、地籍图纸、帐册、表卡等以及其他反映产权现状和历史情况的资料。第三条本办法适用于本市城市规划区内及所属市、县(市)建制镇和独立工矿区范围内 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产处理权利的；(二)共有房产，未经其他共有人书面同意的；(三)权属有争议的；(四)未依法登记领取权属证书的；( ...
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解释没有规定时才有适用《合同法》和《民法通则》的余地，而《婚姻法司法解释（三）》中有关夫妻之间赠与房产的规定，也正是因为《婚姻法》缺乏较为具体的规定， 成为共同财产的，另一方有权要求在土地登记薄上变更登记。财产一般共有制存续期间，即使配偶一方单独完成了所有权取得行为，也不能成为单独所有人；该财产在取得 ...
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感情破裂，在诉前原告曾经与被告多次沟通协议离婚，并且已经正式提出，双方的夫妻共同房产价值约200万元，若女方同意离婚，男方可以全部放弃，但女方年龄较大， 财产分割则集中在房屋、股权等的分割上。下面就司法实践中夫妻财产分割的这些重点问题进行探讨。1．离婚夫妻房屋分割问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理 ...
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的帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在 3年4月第一次起诉离婚至今，双方关系更加恶化，故同意离婚。对于夫妻共同财产的分割问题，原告认为位于鼓楼区D房屋其拥有五分之一份额，位于浦口区E房屋系 ...
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案】 南京离婚律师庄荣华指导案情介绍： 本案系一起离婚分割夫妻共同房产的民事纠纷，男方起诉法院要求离婚，分割夫妻共同财产，但强调房屋系其婚前购买并婚前支付 部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不 ...
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