“承包使用权”。本文为了讨论的需要，仍然采用土地承包经营权的概念。关于农村土地承包经营权的性质也是一个有争议的问题。学者们众说纷纭，综合起来主要有劳动关系说、 ，从利益的主体来划分，主要包括国家利益、集体利益和农户利益。农村土地承包经营权制度正是对这几方面的利益进行了相对合理的分配，才极大得促进了农村 ...
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重庆模式。2007年重庆市工商行政管理局颁布《关于农村土地承包经营权入股设立公司注册登记有关问题的通知》规定：以农村土地承包经营权出资的，应当选择注册资本分期到位的 权利性质、法律结构进行内部的法律规范分析，二是从政治、社会、伦理等方面进行外部的法律政策分析。但是考虑到：物权制度设计方面的研究不是一种 ...
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及合同内容是否合法、合同当事人意思表示是否真实、发包方是否履行了法定的民主议定程序等方面来确定。本案的后合同系合法有效合同毋庸质疑。但后合同的承包人不能对抗 最高人民法院《关于涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题若干规定（征求意见稿）》第九条第二款所称：同等条件是指在承包经营内容、承包期限等方面的条件 ...
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稳定的制度基础。认真落实中央关于农村土地承包期延长30年不变的政策，确保家庭承包经营制度长期稳定，是农户承包土地经营权流转的基本前提，必须长期坚持 ，也可以直接向人民法院起诉。各级政府、农村土地承包管理部门要各负其责，妥善解决好农村土地承包纠纷问题，依法维护农村集体经济组织和广大农户的合法权益。 (十 ...
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干部与乡镇政府之间虽然利益目标各不相同，但是在土地调整方面则存在一定的共识。土地调整成为了农村土地承包经营制度在贯彻过程中的一种普遍性习惯，农民 土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制了发包方同意权的行使，其 ...
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上两项物权——集体土地所有权与农村土地承包经营权——的征收补偿。从这个意义上说，现行的补偿制度属于“一元化”补偿制度。关于补偿标准，主要延续20世纪50年代 法》将农村土地承包经营权作为一个相对完整的法律制度予以承认和规范。但是，该法并没有从根本上解决包括承包权在内的农村土地财产问题。 在《物权法》 ...
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合同)。另一方面又产生了新的问题：农村以户为单位进行承包经营， 30年不变，假设土地承包经营后第二年又增添了人口，按照《农村土地承包经营法》增人不增 调解时不仅会运用法律，也会考虑到当地的习俗、道德、村规民约等，在农村土地纠纷的解决方面具有独到的作用。因此，应当充分发挥人民调解工作的网络优势，加强调解 ...
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户籍说有利于明确成员资格的认定标准，提高认定成员资格标准的可操作性。我国《农村土地承包法》第26条就是以户籍为标准来认定成员资格的。从我国地方 保障。[41]例如，2007年3月27日，天津市高级人民法院颁行的《关于农村集体经济组织成员资格确认问题的意见》就考虑这一因素来认定集体成员资格。[42]再如 ...
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承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的200解释（以下简称最高院解释）中第一条把人民法院受理的 承包法律和政策上，影响了农村稳定和发展。 地方违背国家农村土地承包的精神所制定的政策主要表现在以下几个方面： （一）制定相关政策文件或法规 ...
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研究的视野的时间不是很长，也由于其他社会因素的制约，目前，我国理论界关于农村土地权利流转的研究成果较为有限，未形成深入系统的学术专著，其理论研究的深度和 的对策和措施，建立健全农村土地承包经营权流转机制。笔者现从土地承包经营权流转制度在立法方面的缺陷以及在现实中所存在的问题这两方面来进行分析。 （一） ...
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