沈×、鲍×在签订《房产移交字据》时存在恶意串通，损害吕×利益的情形，对吕×关于双方恶意串通损害其利益的主张予以采信。综上，二中院认定《房产移交字据 份额，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈 ...
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一些并非违章建筑的房屋却没有权利取得的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利 房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用 ...
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的证据显示：第三人于1995年12月7日向汤阴县韩庄乡西苏庄村民委员会申请宅基地建房，并填写《韩庄乡农民建房审批表》，西苏庄村民委员会于当日同意并在 权利人的申请进行审查，只有对权属清楚、产权来源合法的申请才能依法进行登记。根据予建乡字（1984）第16号文件《关于执行几个问题的联合通知》：一、关于 ...
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经人介绍与被告陈矿结婚，1992年原告居住的房屋失火，后原告与被告陈矿在该宅基地上重建一间两层房屋。2004年原告与被告陈矿生气，原告带儿子回娘家居住， 停止侵权，打开锁在房屋门上的锁，将房屋交还给原告。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的 ...
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1990年开始，在全省先后实行了国有土地使用税制度及国有土地使用权出让、转让、农村宅基地和乡镇企业用地有偿使用等方面的土地使用制度改革。通过改革，使无偿、 乡镇一级土地管理队伍。要进一步理顺部门工作职能，解决好各种影响和干扰土地统管问题，实现土地管理部门一家代表政府管地，一支笔审批土地。各级土地管理 ...
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直接参与征收，又可以以集体成员的身份通过集体经济组织间接参与征收，由此增强各权属主体参与征收的积极性和实质性。同时，须清晰界定村集体经济组织与村民小组的 的物权法规范解析学习关于推进农村改革发展若干重大问题的决定后的思考》，载《法商研究》2009年第1期。 [32]如果耕地、宅基地被征收后，集体经济 ...
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所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅所需宅基地采用限额审批制度，要求一户一宅，宅基地 这不符合公平兼顾效率原则。 （四）关于对尚未取得产权证照的预售商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商所有。当房地产 ...
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证件，户口不在本村（拆迁地）的被拆迁户，可以凭权属证件申请安排回建宅基地。回建宅基地按照权属登记宗地为单位计算回建用地面积，具体标准如下： 第三十九条 征收土地涉及被征地农民的社会保障问题，按《广西壮族自治区人民政府办公厅转发自治区劳动和社会保障等部门关于广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法的通知 ...
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因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则 企业建设用地土地使用权的出租，因为作为二级市场土地使用权的出租并不发生土地使用权属的转移。该条的实际用意是，因破产兼并等原因致使用地企业不再符合 ...
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结果显示，受访农户均将集体土地作为农村集体经济有效实现的主要物质基础。关于为发展农村集体经济而收取一定的耕地承包费、宅基地使用费等费用的程序，有83.6%的 权利行使上往往表现得简单、无为，存在的诸多问题，其效能低下等无法得以缓解。具体而言，当前集体土地所有权的权属登记严重滞后，无法真正满足农民和农村 ...
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