金山公司违约并要求金山公司支付违约金、赔偿损失，不予支持。韩习贵在与金山公司解除购房合同后，多次向金山公司提出返还已付购房款的要求，金山公司主张韩习贵的 合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定，判决：一、金山公司 ...
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的。2、夏巍、姜保生与鹤建分公司签订的购房合同符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，而且根据李付彬的证言、 善后的，鼎盛公司认为夏巍、姜保生未与鹤建分公司解除原《集资建房协议》而重新与其签订新的商品房购房合同，其不应对鹤建分公司的售房行为承担责任的再审理由 ...
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奕、谷小梅认为，这些新证据所涉及的六套房产都是在抵押登记之后才签的购房合同，与本案的情况不一样，上诉人是先买房后抵押。这六套房产全部是住宅 ，本院予以维持。关于胡奕奕、谷小梅上诉提出一审法院判决确认合同解除的同时却没有判决广西卓恒房地产有限公司返还购房款3658102元给胡奕奕、谷小梅的问题，缘于双方 ...
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根据《民法通则》第六十六的规定，一审法院不能以董爱华与黄祝英在购房合同中约定了“卖方保证对上述物业享有完全所有权”来认定买卖双方交易行为没有侵害他人权益，而 华与黄祝英、正和兴公司签订的《房屋买卖合同》合法有效。二、关于董爱华是否已收到黄祝英支付的50000元购房定金问题。董爱华与黄祝英、正和兴公司 ...
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、402房，总金额为1 264 488元。付款方式为贷款方式付款，首期支付购房总价款的50%，其余价款可以向工商银行或住房公积金管理机构借款支付。2008年1 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条及《合同法》第九十四条第（四）项之规定，裕鑫公司可以行使合同解除权 ...
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公司称刘某、樊某均已离职，该公司从未要求员工用这种方法售房。双方签订的购房合同确实通过了网签，但该公司在此后才接到建委通知，被告知居住证是无效的 但北京市人力资源和社会保障局并未在限定时间向法院作出答复。案件审理中，关于合同解除后房款的返还问题，吴女士明确表示不要求法院处理。法院经审理认为，吴女士与通 ...
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日，房屋产权证交付日期为房屋交付后一年内即2002年7月26日前。为确保该购房合同目的实现，2001年3月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订 承担连带责任，这样给自己的债权系上双重保险带。 笔者认为，购房户甲在商品房购销合同解除前仍享有要求由乙直接返还丙银行贷款的权利，只是这种权利在商品房购销合同 ...
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住房困难问题，被告决定以低于市场价的内部价为企业职工提供自己开发的部分住房，当时原告亦符合购房条件，故原告2003年10月10日与被告签订了购房合同， 变更为郴州明桂园房地产开发有限公司，法人代表变更为李成志。本院再审认为，关于湖南省人民检察院提出奖励函真实有效的抗诉理由，再审经查明，申诉人提供的三名 ...
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合同已失去继续履行的客观条件，且双方当事人亦同意解除合同，故对该合同予以解除。3、关于定金问题。由于双方当事人在履行合同中均存在违约行为，造成合同无法 公司发出的律师函中，除讨要佣金外，还要求浙南公司及时和已缴纳房款的购房者签署完整的购房合同。 其他事实与原审判决查明事实一致。本院二审认为，委托合同系 ...
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价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，除非有相反证据，否则订购书的法律性质应为已合法成立的合同。 二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售合同的 合同解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国 ...
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