及杨某某是否向国土部分交纳费用，杨某某买卖土地修建房屋均违反了土地管理法的相关规定。综上，杨某某与我签订的土地买卖协议违反了相关法律规定，其违法修建的房屋应当拆除。被上诉人杨某某答辩称：土地转让协议是按照农村土地承包法的规定签订的，应当是有效的。一审认定事实清楚，请求予以维持。被上诉人石某某和孙 ...
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日，仙游县国土资源局通知原告傅子廉领回其于同年2月25日递交的涉案房屋《集体土地建设用地使用证》及有关申请办理房屋过户手续材料。原告傅子廉同时在 依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间 ...
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庭审中明确表明是以户为单位，并且杨鹏是共有人之一，这本房屋产权证登记的是农村集体土地，不是商品房，不能按产权证上登记杨正文一人所有，对被告的证明目的 银没有充分证据予以证实，本院不予支持。故被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同无效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条 ...
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是部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或法院 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十 ...
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恶意串通的结果，自己毫不知情，侵犯了其合法权益，且房屋的土地使用权属农村集体所有，为农民住宅，被告陈岳夫妻均为城镇居民，不得购买农民住宅，该交易行为违反了 法院确定案由为房屋买卖合同准确地反映了当事人诉争的法律关系的性质，案由确定并无不当。2、根据一审中证人石×、王××、王×证明的情况，可以认定陈岳与 ...
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三人签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》的内容既包括拖拉机机房及院落的买卖，也包括其占用的农村集体所有土地的使用权转让，同时还包括拖拉机机房北墙以北１０．５Ｍ、 。本案的争议焦点是：被告与第三人签订《原阚山村拖拉机机房购买合同》效力如何确定。《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强行规定 ...
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海军，河南民天律师事务所律师，一般代理。原告葛焕鱼诉被告张平均、刘恩可确认合同效力纠纷一案，原告葛焕鱼于2010年6月29日向本院起诉，本院受理后， 可提交的以上证据均无异议。针对该调查焦点，被告张平均的观点是：二被告的房产买卖合同无效。根据原、被告的诉辩意见及陈述、举证、质证，本院确认以下案件事实： ...
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洛阳市西工区农村信用合作联社活期一本通存折、海金春位于洛龙区英才路1号建业森林半岛27-1-1101房屋的洛市国用（2010）第05008183号土地使用证、 的相关税费，原、被告双方在真实房屋买卖合同之外，恶意串通又签订的虚假《房地产买卖契约》，由于其损害了国家利益，应认定为无效合同。上述“房屋买卖 ...
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颁发了丁304房地证2010字第02685号房地产权证，该证载明房屋权利人是韦某某，土地用途是农村宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。嗣后，原、被告为房屋买卖的 在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力，本院予以确认。本院认为：原告韦某某与被告韦某某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某某在向被告韦 ...
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违反法律规定，不具法律效力。根据现行国家法律和政策，禁止城镇人口购买集体土地上的房屋，原告系城镇人口，其行为属于违法行为。土地买卖条款严重违背法律规定 ，原告以房屋买卖合同及农村土地承包经营权流转合同纠纷向本院提起诉讼，2011年3月28日，本院以（2011）石法民初字第2192号民事判决认定原、被告 ...
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