等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权房买卖合同，要通过运用缔约过失责任避免 售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府 ...
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农村购买宅基地”加之，宅基地使用权主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋买卖合同不合法。土地的转包需经发包方同意，而杨 仕堂名义完税。 通过双方当庭的举证、质证，本院对有分歧的证据认证如下： 针对被告对原告提供的房屋买卖合同及原告的房屋产权证违背法律，本院认为， ...
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户主，亦能只能证明双方的转包法律关系。被告梁子上村民小组不仅是《房屋买卖合同》的公证人，而且事后还主持双方划地、定界，并且在2003年在原告蒋 退土及变更土地证申请报告》上签字、盖章，证明双方转让承包地的事实，说明被告梁子上村民小组同意了双方的转包行为。承包经营权是农村集体经济组织成员的基本权利，农村 ...
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比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七：交房 、转让的禁止条件。 十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。 付款过户 二手房过户需哪些 ...
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何仙浓、何秋浓与被告何明球、何明勇及第三人陈昌齐、邓众望房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月17日受理后，依法组成合议庭，于2010年9月30 嘴，下车时，何明勇拿出一份补充协议要求陈昌齐签字，双方便就房屋买卖签订了一份补充协议，该《房屋转让补充协议》的内容为：“由于1993年父亲已故，母亲年高 ...
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《房屋转让补充协议》，损害原告的利益。被告何明勇辩称，原告邓众望不是房屋买卖合同的当事人，不具有提起确认该协议无效的诉讼主体资格，法院不应受理。房屋不是 喻家嘴，下车时，被告何明勇拿出一份补充协议要求被告陈昌齐签字，双方便就房屋买卖签订了一份补充协议，该补充协议的内容为：“由于1993年父亲已故，母亲 ...
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思考，忽然寻找到了出路，那种痛苦之后的幸福是很难用语言表达的。做为律师的思考我体会有以下几种思维方式： 不久前我遇到一个案件，张某与李某是朋友，有一 也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某乙 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已 当事人推荐、介绍诉讼代理人，或者为律师、其他人员介绍代理本案的； （五）向本案当事人及其受托人借用款物的； （六）有其他不正当行为，可能影响 ...
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的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故本案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。本案原、 损失，参照银行同期贷款利率计算利息，由原、被告按照过错责任来分担。房屋买卖合同，出卖方有提供证件的义务，买进方负有审查的义务，本案原、被告在签订房屋 ...
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、邵宏，云南八谦律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人李嘉荣、杨会仙、李平舟、普静波因与被上诉人王桂萍、杨明文因房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省 波在合同的“乙方”处签字。2007年6月初原告收到了物管交付的房屋钥匙。2007年6月17日，李平舟作为卖方，王桂萍作为买方签订了《房屋买卖合同》，约定李平 ...
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