。关系到集体经济组织成员切身利益的事项，如农村集体土地的征收征用、农村集体土地承包经营权和农村集体建设用地使用权的流转、宅基地分配、集体企业改制、村干部报酬、 集体资产承包、租赁、互换、转让等管理制度，规范农村集体土地、山林、滩涂、水面等资源的开发利用。乡镇、村组织重大建设工程项目必须进入县市区招投标 ...
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、商标、商誉等无形资产；(五)依法属农村集体经济组织所有的其他资产。 第七条农村集体经济组织对农村集体资产依法享有占有权、使用权、收益权和处分权，任何单位和个人 代表会议讨论并获得过半数通过的；(二)对土地等农村集体资产的经营，采取欺诈、胁迫、恶意串通等方式进行招标、发包、入股、转让、捐赠或其他行为的 ...
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集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。根据中华人民共和国宪法，土地所有权的形式只有国家土地所有权和集体土地所有权两种，私人（自然人和法人）不能享有 ，这属于被拆迁者向开发商转让土地使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被拆迁户的抗争，是因为在拆迁过程中政府 ...
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高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题指导意见》第21条规定，被上诉人应当赔偿上诉人土地闲置的损失。综上所述，请求 一村股份合作社返还。上诉人上诉主张被上诉人追索返还定金款已过诉讼时效及本案属于土地使用权争议，无事实和法律依据，本院不予采纳。至于上诉人上诉主张 ...
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土地经营活动。第六条下列土地使用权可依法出让； (一)、市人民政府根据城市建设发展需要依法征用的农村集体所有的土地； (二)、依据《土地管理法》第十九条 ，不得进行转让、出租和抵押： (一)、行政划拨取得的土地使用权未补办出让手续的； (二)、集体土地使用权； (三)、未按出让合同规定的条件和期限完成 ...
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房屋、企业用地和农民宅基地的确权发证工作。切实做好农村集体企业股份制和股份合作制改造中涉及的土地使用权处置工作，支持有条件的乡镇企业建立现代企业制度。六 ，不得擅自以联建、合建等方式自行转让存量国有划拨土地。大力推行土地储备，加强土地整理储备规范化、制度化建设。建立土地开发整理项目库，通过征用、收购、 ...
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或村民委员会经营、管理。从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行经营、管理权并不享有 利益外之商业目的而利用农地者，农民集体根据政府土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手， ...
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手中仅2万元/亩，而政府再行转让时，土地使用费一般为8-10万元/亩。农用地转变为建设用地、集体土地转变为国有土地后所产生的增值利益全部被国家拿走， 入股经营。这种方式可以使农民不致因为丧失土地使用权而同时失去土地权益权，延续了农民和土地的关系，有效的保障了所有人的根本利益。 江苏泰州海陵区实行村民 ...
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条例》、《基本农田保护条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地调查条例》，等等。国务院有关部门制定和出台 ，许多地方政府为了拿到大项目，不惜牺牲农民的利益，通过低价征收的方式强行剥夺农村集体土地所有权，动辄成千上万亩的农业用地变成了房地产项目或者其他非农业用途的 ...
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或村民委员会经营、管理。”从规定中可以看出，我国农村集体土地所有权是一定社区范围内全体农民集体成员直接享有的所有权。而集体经济组织只是代行经营、管理权并不享有 利益外之商业目的而利用农地者，农民集体根据政府土地管理部门的审批，得设立农地出让土地使用权。从而避免土地巨额地租和流转收益流入国库乃至私人之手 ...
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