共和国合同法）第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该条款确定了 损失的理由，因卢可立在原审中未主张减少租金以及装修损失，关于解除合同后的法律后果和过错方对另一方的损失赔偿双方可以另行协商解决。卢可立反诉 ...
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或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，承租人张某 立即终止合同，该行为无效，并构成侵权行为。民法通则第五十八条规定第五项规定，违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效民事行为。杨某如果强行立即终止 ...
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作为解除合同的起算时间，当属合理。因此，原告于1994年8月9日当地时间1030时撤船，已超过约定的解除合同期限，原告提前撤船的违约事实并不存在。 货物对出租人不利的，出租人有权拒绝或解除合同。因承租人未提供约定的货物致使出租人遭受损失的，承租人应当负赔偿责任。”依据这一法律规定，在航次租船的情况下， ...
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作为解除合同的起算时间，当属合理。因此，原告于1994年8月9日当地时间1030时撤船，已超过约定的解除合同期限，原告提前撤船的违约事实并不存在。 货物对出租人不利的，出租人有权拒绝或解除合同。因承租人未提供约定的货物致使出租人遭受损失的，承租人应当负赔偿责任。”依据这一法律规定，在航次租船的情况下， ...
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次要求陈建钟迁出，因此庞始钦现起诉请求陈建钟迁出，也即解除转租合同，符合法律规定，原审法院予以支持。陈建钟拒不到庭应诉，本院依法可作缺席判决 关系属于不定期租赁。同时根据该条规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案出租人庞始钦不但以起诉以及发函的 ...
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明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告在诉状所 定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告提前解除合同，没有在合理期限之前通知过被告，其诉请没有法律依据。 四、原告 ...
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玉 梅代理审判员 王攀人民陪审员 谢 记 生二0一二年五月十四日书记员 蒋 维 维附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款 债权人有权请求债务人 或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
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。 （3）逾越宽限期的迟延履行。指当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （4）其他根本性违约。指当事人一方迟延履行债务或者有 当事人破坏性地开发矿产资源。 （5）法律规定的其他情形。 如《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第268条规定 ...
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。3、承租人未能按时足额支付任何到期款项，经催告仍不支付，则承租人同意出租人有权采取下列一种或多种救济措施：要求承租人立即支付所有到期和未到期的租金 之七支付迟延付款违约金。 因此，原告要求解除合同及要求被告夏利铭返还租赁物、支付逾期租金、违约金及偿付律师费符合合同约定和法律规定。现被告夏利铭尚未返还 ...
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不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，原、被告之间形成 租赁关系。基于以上理由，原告请求与被告解除《直管公有住房租赁合同》及补充协议符合双方约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应腾空南宁市兴宁区兴 ...
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