和安置。第三十八条农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产 和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予 ...
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土地使用权抵押的，提交房屋所有权证和房产抵押他项权利证明书；（四）土地使用权分割抵押的，需进行实地勘测，并在宗地图上确定抵押的界线和面积；（五）以 ，通过公开拍卖、挂牌等方式处置。处置抵押物所得，按依法登记的抵押权顺序偿还债务，但处置划拨的国有土地使用权所得的价款，须在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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土地的基础设施建设等成本回收要实行分类定价。划拨土地使用权不得自行转让，因企业改制、旧城改造等原因确需转让的必须报市、县人民政府批准，并由政府 基准地价20%的，政府享有优先收购权。商品房预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向 ...
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地上建筑物、构筑物清偿债务的；（六）改为股份制企业用地的；（七）原行政划拨土地发生新建、护建、改建项目的；（八）以法律、法规准许的其他形式 获得补偿和安置。第三十八条农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与 ...
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等国家建设需要将行政划拨土地使用权重新调整的，不属转让、出租范围，作终止土地使用权处理，办理变更登记手续。（七）土地使用权转让、出租、抵押，在未经土地管理 市场的必要性，自学地做好和支持清理整顿工作。清理整顿土地隐形市场工作由市、区（县）土地管理部门具体负责，房产、规划、城建、工商、物价、税务、财政、 ...
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另一实体,所以以此抵押应具备以下要求:①土地使用者须持有国有土地使用证;②具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明;③以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金;④通过县级以上人民政府土地管理部门或房产管理部门的批准。《中华人民共和国担保法》第36条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该 ...
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对按揭房的几种情况进行论述。 按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个 城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关 ...
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地上建筑物和其他附着物合法的产权证明；③以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金；④通过县级以上人民政府土地管理部门或房产管理部门的批准。《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 1.2.2 出让方式取得的国有 ...
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官街、民主东街办事处，批准使用年限为50年。1999年底宏利公司在该宗土地上开发建成两栋商品房并销售完毕。 1998年5月19日，因中国农业银行 、芙中银借合字0120030103号借款合同；2、芙中银抵合字第0120030101号抵押合同；3、人民币借款凭证；4、长国地他项(2003)字第07号土地 ...
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的理由，予以支持。关于2002年1月16日，虹光中心以划拨土地使用权向五甲户信用社贷款，设定最高额抵押符合法律规定，应当认定是对该笔借款进行了抵押，但 的抵押借款合同内容相吻合，不能认定五甲户信用社就本案借款对虹光中心的房产享有抵押权，故五甲户信用社该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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