建设由房产管理部门直接经营管理的房屋（直管公房）和机关、团体、国有企业事业单位投资建设自行管理的房屋（自管公房）以及集体企业投资建设自行管理的房屋。 ( 或者婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为个人所有，但按房改政策出售的房屋价格不是单纯的房屋市场价格，该出售价格包含了夫妻双方的工龄 ...
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即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都 的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工， ...
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委托贷款（以下简称公积金贷款）。第三条公积金贷款属于政策性住房贷款，以国家房改政策为导向，优先支持购买经济适用房和安居工程住房。第四条公积金贷款实行 提出公积金贷款申请时，应当如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在工作单位审查同意后，连同下列证明材料交市资金管理中心：（一）借款人具有法律效力 ...
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基于房改房买卖建立的房屋买卖合同关系，应遵循民法原则和房改政策优先适用原则，不能依据合同法的规定进行调整。 第二，此案实为围绕福利住房关系的行政管理矛盾，属于单位内部行政纠纷，不属于人民法院主管范围。 原告的主要代理意见： 第一，王刚与某研究院签订的房屋买卖合同虽然 ...
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，而不包括产生离婚纠纷的夫妻。我国房改政策对于享有福利性质房改房资格的职工条件作了严格规定，房改房的出售对象为单位职工个人（单身者）和家庭（以 房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，即一方主张对于出资的房改房作为夫妻共同财产进行分割的主张不予支持。 作为产权登记于一方父母名下且已 ...
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是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价、市场价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改 又不同于一般的个人财产。这主要是因为，根据我国的房改政策，夫妻一方如果已经享受了国家房改的福利政策，购买了房改房，在夫妻关系存续期间，另一方不能再 ...
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一般干部70平方米；科级干部80平方米；处级干部100平方米；厅级干部130平方米。2.事业单位职工可按技术职务及技术等级等进行补贴，对同时具有行政职务和技术职务的人员 十九条本《实施细则》公布前经批准在建的新房，可按房改政策出售给符合条件的职工。单位的置住房，经符合条件的职工申请，在2004年12月 ...
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住房作了产权登记申报但尚未取得房屋权证，此次又进行公有住房出售调整的，由单位撤回原申报材料，并根据调整后的情况重新申报。5.列入1998年度经济适用住房计划的单位自建经济适用住房，属拆除危房重建的，由单位按城市规划统一拆除重建。所拆住房已按房改政策出售给职工的，不论是否核发过房屋权证，均不适用 ...
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单位的房产征免税问题(一)军事机关、部队自用的房产，包括所属军事院校、医疗单位、幼儿园、托儿所自用的房产，免征房产税。(二)军事机关、部队礼堂(放电影和 房改后，其职工宿舍计征房产税问题由于各地对房改的实施办法不同，实施的步骤快慢不一，在目前房改政策尚未全面执行，住房租金未达到商品房租金标准的情况下 ...
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总公司房改办公室，中央在京各部门、各单位房改办公室：现就出售公有住房工作中几个具体问题的处理意见通知如下：一、关于部分区县相邻地段公有住宅楼房的售价 近郊区、远郊山区县与近郊区相邻地段住房的售价，原则上执行近郊区的房价和各项优惠政策；同时，结合地段的位置、环境等条件增加地段调节因素，其调节幅度，前者 ...
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