须征得本集体经济组织同意;4、宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。 因此,在实践中对于农村房屋买卖合同的效力,有两种观点: 一种观点认为, ,出卖人交付了房屋,买受人入住并支付了房款,很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此, ...
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须征得本集体经济组织同意;4、宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。 因此,在实践中对于农村房屋买卖合同的效力,有两种观点: 一种观点认为, ,出卖人交付了房屋,买受人入住并支付了房款,很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此, ...
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支付问题在该条款中作出明确约定。在目标公司交接程序的安排中,应对股权工商变更登记手续的办理、公司章程的修改、股东名册的变更、资产交接、公司原印鉴的处理以及 责任的事项,如收购完成后,公司因转让基准日前的事项受到任何上的经济损失,转让方应全额向公司或者受让方作出补偿。另外。收购方和转让方还应对股权转让已 ...
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时,房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利 不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 ...
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: (一)劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷; (二)劳动者与用人单位因住房制度改革发生的公有住房转让纠纷; (三)劳动者对劳动能力鉴定委员会的 ,那么劳动者可以在60天内要求变更签订无固定期限劳动合同。 第三十四条 用人单位不履行与劳动者签订无固定期限劳动合同的义务,劳动者依据《劳动法》 ...
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对于本租合同具有附随性,具体表现在:1、房屋转租期间,本租合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;2、房屋转租期间,本租合同解除的, 建立租赁关系时,可以不受已经终止的本租合同的约束,重新设定双方的权利义务关系。 大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定的,而我国合同法只在第二百三 ...
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几个方面阐述: 一、明确采矿权转让合同的法律性质 《民法通则》第八十一条第二项规定:国家所有的矿藏,可依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采,也可依法由 十五条明确规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不 ...
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争议涉及的主要法律问题是《股权转让协议》效力的认定,而要正确认定本案中合同的效力,首先须确定应适用的法律。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 真实、自愿,内容合法,不存在无效或者可撤销、可变更的事由,是有效合同。但依当时的涉外经济合同法则合同不成立(自然无效),因此本案不应适用当时的 ...
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承认该合约,没有对该合约予以否认,且合约中双方就合同的标的、价款、履行时间和违约责任均作出明确的约定,因此笔者认为该合约是原、被告双方的房屋 支持,应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院所作的这一司法解释,不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系,认可了土地使用权登记不 ...
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车辆转让协议对保险合同的影响 2007年08月21日 案例介绍: 何先生于2004年3月份购买了一辆家用轿车,并在某保险公司购买了车辆损失险和第三者险。 的焦点问题在于何先生与王先生的车辆转让协议是否生效,保险合同是否应该变更。 根据合同法第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的 ...
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