出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第 四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。「释义」：合同的生效及备案。商品房买卖合同理论上属于诺成性合同。 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，以预售许可证为判断效力的依据，本案被告虽未出示该许可证，但出示了备案登记证， 中华人民共和国城市房地产法》第三十三条之规定，判决如下： 一、原、被告双方签订的重庆市商品房买卖合同，合同登记号分别为（沙2004）商字第28781 ...
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辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书。 2006年3月2日，王鑫诉至原审法院，请求法院判令变更《商品房买卖合同》第十五条的违约金为日千分 法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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的证明文件”的规定及双方签订的《商品房买卖合同》第15条出卖人应当在商品房交付使用后将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的约定， 要求集智公司给付违约金63710.06元，但根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第34条第3款“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证 ...
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证书的义务。双方签订的商品房买卖合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 原审法院认为，原告王宇与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应当依约定，诚实 ...
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评价，此等机构可能并非在国内注册或登记；如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受 过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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受人支付违约金”。现被告至今未办理权属登记资料报产权登记机关备案。综上事实，本院认为，原、被告之间所签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同 的损失赔偿额的计算方法”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款、第2款的规定 ，“由于出卖人的原因，买受人在 ...
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诉讼请求向本院提交以下证据： 1、商品房买卖合同一份，证明合同双方的权利义务关系；2、工商档案登记资料一份，证明合同主体变更为被告河南东方金典房地产 不知道备案证何时办好。本院认为: 原告张富勇与河南东方置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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环保及规划部门同意交付使用的正式批准文件。当然开发商如果能取得《建筑工程竣工备案表》，那作为购房人您尽可放心第接受房屋了。 本条的不可抗力条款， 土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的 ...
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条件)、辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书。原审法院认为，唐凯与银基公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。银基公司 法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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