终止之日起30日内办理注销登记。第四章 保证与监督第十八条 贷款抵押合同登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使 银行提供下列保证事项：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工、交付使用；(三)双方约定的其他保证事项。上述保证事项可以 ...
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交付使用之日起60日内，应当向房屋所在地房地产行政管理部门提交办理房屋权属登记的资料，房地产行政管理部门签收后，应当出具凭证。房地产开发企业需要提交的 核准以预购商品房借款抵押登记的，房地产行政管理部门应当在预购合同上加盖抵押专用章。 第二十七条有下列情形之一的，房地产行政管理部门应当注销房屋权属证书 ...
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应自终止之日起３０日内办理注销登记。第四章保证与监督第十八条贷款抵押合同登记备案生效后，贷款银行即为该贷款抵押商品房工程建设的监督机构，行使对所 三）折价抵偿。第二十九条对抵押物的处分，当事人要求对抵押物进行评估的，由登记主管机关指定的房地产估价机构评估。第三十条处分抵押物所得款项，按抵押人和抵押权人 ...
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,000元）,其余款项需另外办理。当日，原告按照被告的要求撤销了房屋的预告登记。2009年12月25日，被告才将1,862,618.70元打入原告账户。根据 22日，三原告与被告共同至松江房地产交易中心办理注销合同备案手续，双方并又签订解除《上海市商品房预售合同》协议书一份。协议约定：一、因未能按期办 ...
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约定的估价协议；（二）预购房抵押提交建设工程规划许可证、已备案的商品房买卖合同、抵押合同、借款合同、估价报告或抵押双方约定的估价协议；（三）在建工程抵押 完成后30日内，持被拆除房屋的原房屋权属证书和拆迁证明，申请注销登记。第十八条新建商品房在房屋竣工验收后30日内由开发企业持企业法人资格证明、经审核 ...
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开设预售房款专用帐户。预售人凭银行出具的《开立商品房预售款专用帐户通知书》分别到市房地产交易登记机构备案和送市房地产管理局办理预售许可证。第四条预售人 办理有关结算手续，注销该预售房款的专用帐户。第十条预售人未取得《商品房预售许可证》预售商品房或不按规定到市房地产交易登记机构办理购销合同登记手续、擅自 ...
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金世纪中学贷款3700万元设定抵押担保，约定抵押期限为2008年6月27日，实际抵押注销日期为2009年6月10日。在此期间，王战中将该房转让给金世纪中学 和公安局签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后45日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖 ...
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按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续； (2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现而订立的 在先，其不但可以请求出卖人履行合同，获得产权登记，宣告后办理预售登记的买受人取得产权登记的行为无效，而且可以直接请求登记机关注销后买受人的预售登记。 ...
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7．施工合同8．房地产开发建设项目立项市房产局 一、审批事项1．商品房预售许可2．房屋拆迁许可3．房屋权属登记(不进办事大厅)4．拆除房屋注销产权 出版物批发业务10．举办地区性出版物展销订货活动11．在沈设立报刊记者站 二、备案事项1．电子出版物、期刊、图书出租业务2．电子出版物制作单位市旅游局 一 ...
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件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。 2. 房地产交易与房屋权属登记程序流程。 (1)受理。具体工作包括：a.收验证件齐全;b.初审证件真伪;c. ，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度 ...
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