。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买 案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方 ...
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《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同 人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。 ...
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八、原第八条变为第六条，删除“依法取得房产权属证书的”和“港澳台同胞、华侨购买本市城镇房产，按国家有关规定办理。” 九、原第九条变为第七条，删除“ 责任。第二十八条预售合同登记备案后，预购人转让预售商品房的，应与受让人签订书面转让合同，并书面通知开发企业。预售合同载明的权利义务随之转移。预售商品房转让 ...
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过的，且购房款由被告陈XX一人支付。12、2007年2月1日的《房屋转让合同》，二被告拟证明讼争房屋的购房款是被告陈XX在原告官XX与被告陈X转让 证明讼争房屋是被告陈XX一人出资购买，并在2006年8月重庆通泰城市建设开发有限公司与被告陈XX签订《商品房买卖合同》后在该合同上添加被告陈X的名字，被告 ...
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到合作各方的名下，其中的一方经其他合作方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的，该转让合同应当认定为有效；土地使用权尚未变更登记的，未 为合同生效条件的，从其约定。 20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。 21.不具备《城市房地产管理法》 ...
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以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发有限公司应于 拍卖法》第六条规定：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。” 望X房地产公司认可本案涉及的66套房屋是作为不良资产来拍卖的，河北 ...
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不当。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”此条乃普遍性的规定，并非是 合同已在两年前履行完毕。原告再行依据商品房买卖合同提起诉讼已过了两年诉讼时效。1、合同双方购买的系划拨用地的房地产并没有违反当时法律、行政法规 ...
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出具相应的证据。一审法院仅凭两份合同复印件，认定吕俊荣个人与牙叉粮食管理所的合作建设争议项目，后又将合建项目的权利转让给被上诉人海南庆庄实业有限公司。这样的认定 告知上诉人严天录的前提下，便将兴建中的编号为２幢第１４、１５套商品房，以总价款３６万元的价格出售给上诉人严天录，违反了国家法律、法规的禁止性 ...
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)第18290号、(96)第18291号和(96)第18292号三份《深圳市房地产买卖合同》，约定：深大公司购买先科公司位于深圳市福田区泥岗西路南侧八卦岭工业区“先科公寓”楼 亿元是以深大公司与鹏基公司、粤国公司签订的《预购商品房协议书》和《先科项目转让合同》为根据分别支付给鹏基公司和粤国公司的，与先 ...
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到合作各方的名下，其中的一方经其他合作方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的，该转让合同应当认定为有效；土地使用权尚未变更登记的，未 手续为合同生效条件的，从其约定。20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法 ...
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