住宅项目系分立的两个项目，业主大会无权在未经得欧洲街商铺业主的同意的情况下与原告订立物业管理合同；其次原告未尽到安保及保洁职责，欧洲街环境很差， 费的收费标准不合理的辩解意见。本院认为，物业管理合同中明确约定了物业费的收取标准，该约定符合《物业服务收费管理办法》相关规定，故本院对于被告的辩解意见不予 ...
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67号院1号楼64号。原告郑州高新区阳光馥园业主委员会与被告郑州心诚物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 、被告签订《阳光馥园物业服务合同》一份，约定物业基本情况为阳光馥园小区，多层住宅345套、别墅23套、商铺10套。物业服务内容为房屋共有部位的 ...
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百货大厦二楼71号的业主，该71号建筑面积为37.59平方米，横山县百货大厦物业管理期限为两年，即从2009年11月1日至2011年11月1日。 县百货大厦二楼71号在内的大楼商铺的物业服务，上诉人也实际享受了被上诉人所提供的物业服务，原审认定上诉人和被上诉人之间形成物业服务合同关系并无不当。上诉人在 ...
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。4、收支帐目不清，公共收益不入帐，未建立财务管理制度以及维修资金管理制度。5、商铺失窃案时有发生，公共设施被损，保安配备不符合要求，保安不巡逻， 有限公司。本院认为，业主大会、业主委员会代表业主行使权利、履行义务，其与物业管理企业签订的物业服务合同，于法不悖，效力及于每位业主。原告组织人力物力，为 ...
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保安服务总公司连云港分公司签订了服务期限1年的保安合同书。 1998年11月原告张秀秀从案外人程某手中转租到被告雅都公司商城内的102号商铺。双方约定：张秀 被告雅都公司商城内的102室经营皮装业务，按照雅都公司制定的《雅都商城物业管理条例》中有关规定，每月向被告交纳30元的管理费，被告对娱乐城内的各 ...
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保安服务总公司连云港分公司签订了服务期限1年的保安合同书。 1998年11月原告张秀秀从案外人程某手中转租到被告雅都公司商城内的102号商铺。双方约定：张秀 被告雅都公司商城内的102室经营皮装业务，按照雅都公司制定的《雅都商城物业管理条例》中有关规定，每月向被告交纳30元的管理费，被告对娱乐城内的各 ...
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任何赔偿责任。被告某物业管理有限公司辨称：对其服务的对象是否持有营业执照，无检查或取缔的职能，故在本事件中其无法定义务，且该商铺的业主从未缴纳过 ，本院不予支持。被告某物业管理有限公司作为物业管理公司是依合同为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的服务行为。故其与受害人 ...
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二、四项，改判支持其原审时的诉讼请求。被上诉人港力物业管理(上海)有限公司辩称：1、双方之间存在物业管理合同关系，上诉人签收了用户手册，并支付了费用。被上诉人 装修管理费和线槽井道占用费等。被上诉人亦在窦飞宇装修过程中进行了管理服务，发现了安全隐患和违章施工现象，出具了大量整改通知书和违章通知单等，其 ...
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X，男，汉族，住上海市浦东新区惠南镇。原告上海XX物业管理有限公司（以下简称XX公司）诉被告夏X物业服务合同纠纷一案，本院于2010年8月4日立案受理后 系上海市浦东新区惠南镇南团公路X号商铺的业主，双方于2007年4月签订物业管理公约，由原告为被告房屋所在小区提供物业服务。被告自2008年1月始未向 ...
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的水、电、电话、煤气、通讯、空调和其他管理服务；原告因被告违约行为而解除合同的情况下，已经收取被告的合同保证金不予退还，被告还应承担相应的违约责任， 费用，均由乙方承担，乙方须按公用事业单位或甲方指定的物业管理公司规定的期限和方式缴付。对于消费者在该商铺内使用任何银行卡刷卡消费的交易，甲方以代收代付的 ...
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