房，这种房屋由开发商办理合法的房屋开发立项手续、土地出让手续，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证； 的现实状况，这样理解不无道理。我国城乡二元土地制度的存在，使得国有土地和集体土地长期以来受到公然的区别对待。我国对于农村土地的法律和政策历来是谨慎甚至保守 ...
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并按有关规定办理相关手续。”2009年12月31日长沙县人民政府向被告村委会颁发了集体土地使用证，土地使用权人是暮云镇某村民委员会，土地用途是农村宅基地，位于 合同有效，该项请求不予支持，原告对承租的门面进行了装修，投入了资金，如何处理装修部分，双方签订的租赁合同已有约定，合同到期以后或者双方协商解除 ...
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了原告卢某某，卢某某将南川集建（90）字第2272号《集体土地建设用地使用证》（以下简称《土地使用证》）交付给了另一案被告卢义生，并全家搬迁至黎香 了四至界畔，但没有明确空间界限，说明当时是出卖的整栋房屋。况且，农村房屋只有土地使用证，没有房产证，而出卖给卢某某和卢义生的两份合同中约定的出卖房屋面积 ...
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规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年 进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。 166.商品房验收合格 指的是单体（即单幢楼盘）验收合格。 167. ...
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块土地仍然属农村承包地，并未转为国有土地或集体建设用地。该块土地位于105国道旁边，属赣州市中心城区规划范围内。二、争议的建筑工程无土地使用证、无规划 ，如何考究被上诉人投入的直接建筑成本就成为本案处理的关键。二审审理中，上诉人向本院申请对被上诉人投入的直接建筑成本进行鉴定，但由于该建筑工程未办理任何 ...
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我国土地部门颁发的权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》及《土地他项权利证》；房产部门颁发的有《房屋所有权证》 物权法确立了科学合理、方便规范的不动产登记规则。规定不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。登记采取当事人申请为主的方式，登记机构在登记时，应当履行查验、询问、 ...
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我国土地部门颁发的权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》及《土地他项权利证》；房产部门颁发的有《房屋所有权证》 物权法确立了科学合理、方便规范的不动产登记规则。规定不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。登记采取当事人申请为主的方式，登记机构在登记时，应当履行查验、询问、 ...
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、潘细根分别办理上述土地的报建手续，并取得施工许可证。此后，两被告出资动工兴建。1990年3月15日，被告潘绍根换领新版的集体土地建设用地许可证(地籍 显著影响整体使用功能，修复费用为3626元。原审判决认为：两被告建造的房屋虽在土地使用证的“使用权人”一栏有潘兆雍的姓名，但该房屋实际由两被告出资兴建 ...
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信阳市羊山新区前进街道办事处千禧社区居民委员会第十一组（以下简称十一组）因农村土地承包合同纠纷一案，不服平桥区人民法院（2010）平民初字第1374号民判决 被上诉人只拿出城市规划图和百盛房地产开发公司的土地使用证。且该公司是以盈利为目的的开发商。并不是国家、集体所征用。而上诉人与二被上诉人在合同上也 ...
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住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市 的利益不均；复垦制度则受到地方政府财力的制约，监督亦难以落到实处；至于专设农村土地交易所，不过是城乡二元的另一种形式。而且，周先生同样回避了一个 ...
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