出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无 或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来， ...
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有没有水龙头，去看的啥，这记录没明确写明有无水龙头，说是史xx开水了，他是干啥来，是不是他把水阀打开的，如果是应把他列为被告，有人说见 申爱敏是依据该协议标准交纳物业管理费用和服务，主要内容是房屋共用设备及运行的管理和维护。共用的设施设备是指共用的上下水管道等，并不包括业主个人使用的上下水管道及阀门， ...
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在被告否认（抗辩）的情形，按照谁主张谁举证的原则，被告应为他否认自己向原告借款的主张举证。如果被告举出证据（书证或人证）证明了不是自己向原告借款 并且逾期不缴纳的，就应当判决业主缴纳。对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法 ...
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对XX小区提供物业服务，物业服务费标准为，住宅按建筑面积每月每平方米0.8元。2010年7月13日，XX物业公司又与“XX”业主委员会签订《物业管理委托合同》 年3月15日，共计24个月）；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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一大难题。从各地方法规、规章、政策性文件的规定来看，物业服务企业管理服务义务主要在物业管理区域内为维护区内的公共秩序和安全而采取一定的安全防范措施，包括 一般应根据合同的具体约定。如果业主与物业服务企业签订的物业管理合同中明确约定了管理服务义务，将此项服务作为物业服务企业对小区管理服务的一项重要内容， ...
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管理公司告上法庭，以寻求通过法律途径解决纠纷。物业管理与房屋买卖是两种独立的法律关系，前者是买卖合同关系，后者是服务全同关系。这两种合同关系虽然在主体 合同，双方退房退款;如果客户因此遭受损失，还可以提出索赔。物管启动性经费去向不明是很多小区存在的问题，《物业管理条例》的出台，也为业主提供了有力的法律 ...
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第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年为限。 住宅使用说明书》，是原审判决中的应有之义，不必另加“合法”两字限定，如果被上诉人未提供合法的竣工验收证明及合法的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年为限。 住宅使用说明书》，是原审判决中的应有之义，不必另加“合法”两字限定，如果被上诉人未提供合法的竣工验收证明及合法的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年为限。 住宅使用说明书》，是原审判决中的应有之义，不必另加“合法”两字限定，如果被上诉人未提供合法的竣工验收证明及合法的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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第四条“物业管理服务费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次交纳费用以整年为限。 住宅使用说明书》，是原审判决中的应有之义，不必另加“合法”两字限定，如果被上诉人未提供合法的竣工验收证明及合法的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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