属于夫妻共同财产。 在本案审理过程中，该房屋经评估价值29万元。 对于一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确 的，该房屋仍为其个人财产。”也印证了这一观点。 二、对李某婚后参与偿还购房行为的认定 通过上述分析，我们可以看出房屋的所有权归属于李某，但其 ...
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还按揭款4万元。经评估，该住房现值40万元。 分歧： 有关该房是属于一方婚前个人财产还是夫妻共同财产以及如何处理，讨论中有三种意见： 第一种意见认为该房 种意见，理由如下： 1、该房是李某婚前交纳首付款按揭购买，虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权是在李某签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家为了 ...
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还按揭款4万元。经评估，该住房现值40万元。 [分歧] 有关该房是属于一方婚前个人财产还是夫妻共同财产以及如何处理，讨论中有三种意见： 第一种意见认为该房属 种意见，理由如下： 1、该房是李某婚前交纳首付款按揭购买，虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权是在李某签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家 ...
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购房首付款在婚前，银行按揭款在婚后，夫妻离婚时财产怎样分割？ 【案情介绍】韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。婚前，韦先生在本市某地 时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。不过有一种情况例外，即配偶方有证据证明婚前购房时 ...
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进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务 考虑，法律可特设依贡献分享增值的请求权。在房产贬值的情形，参与还贷、装修的一方不过是取回与其先前之付出相符的应得补偿，并不存在可以苛责该方而要求其分担 ...
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非满足自身居住需要的房屋所投入的资金属于投资，但要指出的是，计算投资额时，不能被房屋的总体价值所迷惑，只有在购房时投入的资本（即首付款和婚前支付的 ，那些婚后归还贷款的部分都是婚后夫妻共同财产的投资，其投资收益也当属夫妻共同所有。从以上分析可以看出，一方婚前按揭房产的增值同时符合自然增值和投资收益两个 ...
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期待后变成物权的过程，其取得物权的行为，完全是因其婚前拥有的债权演化而来。首付房款一方婚前购房，婚后取得房产证，审判活动中如果就判定该房产证为夫妻共同财产， 法院都有判例，尚未达成共识，且最高人民法院也没有相关的司法解释。因此，笔者建议采取折中的方式：首付归个人，按揭是共同财产。 作者：赵勋官 韦遥远...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外 困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间 ...
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按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？ 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是 ...
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增值部分的33％左右。但值得考究的是，法院仅根据男方首付款比例来确定一方的婚前增值部分是否合理？同时，法院以男方的较大付出为由，只分给了女方婚后 04-08 03:25:00来源: 海峡都市报(福州)本报记者涂明通讯员 案情速览：丈夫婚前按揭买房，婚后也是丈夫还的月供。那么，妻子对这套房子有份吗?近日 ...
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