归属 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋 上，笔者认为本案争议的房屋应为王某所有。上海市高级人民法院的意见“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人 ...
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我家购买了一套房子，首付 网签在婚前以办理好，预抵押现在还没办，现在面临一个问题，我快要结婚了，我问售楼部的人“如果我结婚了办理预抵押就无法提供单身证明我怎么办，财产属于个人还是双方”他们给我的答复是 “你结婚了就拿结婚证去办理 2个人都要到场签字 财产属于夫妻 ...
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《婚姻法解释（一）》、《婚姻法解释（二）》以及上海市高级人民法院对处理离婚财产的有关规定，现举例逐一分析。 案例一：父母出资购房赠与一方 男方父母出资购买了 ，离婚分割时，原则上应当平分。 案例四：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20％，以抵押贷款80％方式购买了一套商品房，婚后妻子与 ...
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的法官对于法律规定的理解必然存在差异。在《婚姻法解释（三）》出台前，一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，产权证登记在一方名下的，离婚时房屋的 对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，鉴于婚前一方与银行签订抵押贷款合同，属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续 ...
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分割案例解析婚前房产增值了90万离婚时法院判决按还款比例分割法院审结四起婚姻财产官司丈夫允诺把婚前房产赠给妻子，却没有履行，妻子告到法院，要求丈夫履行，能否得到支持？ ，要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于 ...
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人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复 共同共有分割错误。上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000 ...
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登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久，宗先生父子将婚前房产权证通过房地产管理部门增加张小姐为产权人，确定 房屋的市场价为每平方米9000元。 ?法院审理后认为，系争房屋原系宗先生父子的财产，后双方申请增加张小姐为房屋产权的共有人，并确定张小姐占有1/4的 ...
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登记结婚，婚前无任何财产约定。甲方婚前购一套房产，该房产座落在 ，房屋建筑面积 平方米。所有权证编号为： ，该房产首付 ，贷款 。房产抵押贷款到期日 在 ，房屋建筑面积 平方米。所有权证编号为： ，该房产首付 ，贷款 。房产抵押贷款到期日为 年 月 日，所有权人为乙方及其父亲 二人。 因甲方名下之房产 ...
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5月30日利息按月利率6.12‰计算，被告以其所有的广汉市丝厂的房产、土地、原材料等财产作抵押。借款合同签订后，我社即按约将400万元划至被告拓新公司账户。在贷后 为陈道循、刘晓琴。陈道循和刘晓琴系夫妻关系，双方在婚前和婚后均未对个人财产进行约定。上述事实，有已经本院依法确认的下列证据证明：一、原告与 ...
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但土地使用权在法定条件下，在法定条件下可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的 时应注意将土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，笔者认为这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产 ...
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